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一季度北京房地産市場各區域基本保持增勢

發佈時間:2012年04月20日 17:56 | 進入復興論壇 | 來源:中新社 | 手機看視頻


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  中新社北京4月18日電 (記者閆曉虹)仲量聯行18日發佈的2012年第一季度北京房地産市場報告顯示,第一季度市場各個區域基本保持了增勢及穩定的需求。

  報告透露,迄今北京甲級寫字樓市場新增供應短缺,需求平穩增長,同時租金強勁上升勢頭正減退,季度租金環比增4%。本季度,北京沒有新增甲級寫字樓項目竣工,在現有大部分寫字樓空置率較低情形下,進一步加劇市場供應短缺。截止今年一季度,北京甲級寫字樓整體市場總存量仍維持在620萬平方米。

  報告顯示,在市場沒有新增供應和需求保持平穩增長情況下,整體市場的空置率繼續呈現小幅下降態勢。一季度空置率環比下降1.4%。預計北京甲級寫字樓市場需求在年初保持穩健增長,中後期活躍程度將有所增強。另外,空置率將在低位徘徊,市場平均租金繼續保持上漲,同時增長幅度變緩。

  此外,高檔住宅銷售面積大幅下降,成交價格下滑。今年第一季度高檔公寓市場新增供應量環比去年四季度有所增加。在高檔住宅新房市場,高檔公寓成交面積在本季度環比下降四成二,同比下降五成七,創出三年來新低。

  雖然大多數開發商面對巨大的資金壓力,但海外機構投資者對北京商業物業投資仍信心十足。相較于平淡的住宅銷售市場,今年一季度北京大宗物業投資市場表現活躍。(完)

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