不少購房者都關注樓盤是否帶學位。記者盧政攝

　　入學報名即將開始 優質學位受家庭購房者和投資客關注

　　本報訊（記者呂展）入學報名即將開始，對於許多家長來説，教育配套一直是關注的重點。不少購房者為了孩子教育入市，對於這些家庭型置業者，近期多個樓盤都打起了學位房的牌。

　　多樓盤推學位房促銷

　　近期，東莞不少樓盤再度以優質學位來招攬顧客。如位於莞城區的地王廣場二期翰林項目推出136~165㎡洋房，購房送莞邑優質學位，精英世家打出“孩子的需求才是剛需”，推出最後30套名校學位房等。

　　日前，記者來到位於東縱大道上的地王廣場二期項目翰林的售樓處，現場看到不少家長就是奔著學位來的。方先生告訴記者，他孩子現在在老家湖北上小學三年級，今年想把孩子接到東莞，因為就在附近工作，所以希望孩子能就近在莞城中心小學就讀。而前幾天，去該學校查問後知道，該校的轉學報名工作即將開始。

　　據記者調查，目前東莞在售的有學位房的樓盤中，所贈送的學位多是小學學位。在不久前，中信地産推出的買樓優先就讀東莞南開實驗中學的消息，就引來不少看房者，但該學位並非以贈送的形式，而是必須經過考試。對於西平片區的精英世家，不少看房者也是為學位而來，特別是南城中學的學位。據銷售人員講，目前贈送的學位分別是陽光二小和南城中學這兩個學校的。

　　學位房吸引投資客

　　雖然多數購買學位房的人都是奔著孩子讀書去的，但記者在採訪中發現，在看房的人群中，還有一部分人是看中了學位房的市場價值，準備買來投資的。在銷售現場，秦先生就在詢問銷售人員，學位房提供的學位可以放置幾年，銷售人員表示三年以內。秦先生説，他是看重這個學校的學位緊張，屬於稀缺産品。而該地段的樓盤也有一定的升值潛力，所以他打算買下來投資。

　　業內：學位房近期或會有較大成交

　　東莞中原地産車德銳告訴記者，像東莞這種外來人口較多的城市，學位在很長一段時間內都是剛需。所以不少開發商才不遺餘力地尋求與周邊的學校合作，不惜花重金購買學位，以此提高樓盤的附加值。在這種時候，一些好的學位，也自然成了開發商最大的賣點，特別是那些供不應求的學位，是開發商提升銷售量最大的砝碼。

　　車德銳稱，對於購買學位房的群體，也可以細分為有需求、即將有需求和急需這三種情況。特別是針對那些急需解決孩子入學而去購買學位房的購房者而言，這個時候各學校的轉學報名工作即將啟動，近期，學位房可能會有一個較大的成交量，同時開發商在近期也會力推學位房。