國家統計局昨天公佈的數據顯示，3月70個大中城市新建商品住宅銷售價格總體上繼續呈下降態勢，但新建商品住宅銷售價格環比上漲的城市增至8個，比2月增加了4個，顯示部分城市新建商品住宅銷售價格出現了波動。

　　整體價格繼續走低

　　國家統計局城市司高級統計師馬曉明分析，從同比數據看，3月份，70個大中城市新建商品住宅銷售價格同比下降的城市有38個，比2月份增加了11個，是自2011年9月個別城市再次出現價格同比下降以來，下降城市數最多的月份。

　　在新建商品住宅銷售價格同比下降的38個城市中，有19個城市的降幅比2月份還有所擴大。即使在新建商品住宅銷售價格同比上漲的29個城市中，21個城市的同比漲幅也比2月份有所回落。北京、上海、廣州、深圳等一線城市新建商品住宅銷售價格同比降幅進一步擴大，3月份比2月份分別擴大0.5個、0.5個、0.6個和0.4個百分點。

　　從環比數據看，3月份，70個大中城市新建商品住宅銷售價格環比下降的城市有46個，比2月份增加了1個。北京、上海、廣州、深圳等一線城市新建商品住宅銷售價格環比連續6個月下降。東南沿海城市如杭州、寧波、溫州、金華、青島等新建商品住宅銷售價格環比降幅也進一步擴大，分別為4.6%、1.7%、1.1%、4.6%和1.2%，降幅比2月份分別擴大4.3個、1.6個、0.6個、4.5個和1.0個百分點。3月份，新建商品住宅銷售價格整體繼續走低，主要有兩方面的原因：一是開發商採取“以價換量”銷售策略較為普遍；二是部分商業銀行對首套房貸利率實施了優惠措施。

　　個別城市出現波動

　　但馬曉明表示，在70個大中城市新建商品住宅銷售價格整體走低的同時，由於受剛性需求釋放、成交相對前兩個月較為活躍的影響，部分性價比較高的樓盤降價打折促銷優惠力度減弱、買賣雙方議價的空間有所縮小，部分城市新建商品住宅銷售價格出現了波動。3月份，新建商品住宅銷售價格環比上漲的城市有8個，比2月份增加了4個。雖然環比上漲幅度均在0.2%以內，未改變70個大中城市房價整體下行的趨勢，但也説明房價上漲的壓力依然存在，房地産市場調控仍處於關鍵階段。今後，仍需要繼續堅持房地産宏觀調控政策不放鬆、不動搖，只有這樣，房地産市場健康發展才可能得以實現。

　　據悉，首套房貸利率回歸被認為是今年樓市的一大利好，此舉推動了剛需購房者加速入市。對個人首套住房貸款，近期多個城市的多家商業銀行重啟利率9折甚至8.5折優惠。有分析報告指出，隨著市場交易量的回升，房價會否出現“不合時宜”的上漲，進而引發中央政策層面的不確定因素，將是關注的重心。 本報記者 張曉鳴