昨日上午9時30分許，國家統計局發佈“2012年3月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況”，數據顯示，與上月相比，70個大中城市中價格下降的城市有46個，持平的城市有16個，上漲的城市有8個，商品房價格上漲的趨勢基本被控制。

　　瀋陽新商品房環比降0.2%

　　從新建商品住宅價格變動情況來看，與上月相比，環比價格下降的城市有46個，持平的有16個，仍有8個城市出現上漲，不過漲幅均未超過0.2%。

　　此外，從同比來看，70個大中城市中價格下降的城市有38個，比2月份增加了11個;持平的城市有3個，上漲的城市有29個。 3月份，同比漲幅比2月份回落的城市有21個，漲幅均未超過2.1%。其中瀋陽房價同比上漲1.0%。

　　瀋陽二手住宅環比降0.1%

　　從二手住宅價格變動情況來看，與上月相比，70個大中城市中價格下降的城市有42個，持平的城市有12個，上漲的城市有16個。

　　從同比來看，70個大中城市中價格下降的城市有49個，比2月份增加了5個;持平的城市有1個，上漲的城市有20個。 3月份，同比漲幅比2月份回落的城市有15個，漲幅均未超過3.3%。其中瀋陽二手住宅同比下降0.6%。

　　解讀：3月房價總體繼續下降

　　從3月份的房價數據可以看出，3月新建商品住宅銷售價格環比上漲的城市有8個，比2月份增加了4個，漲幅均在0.2%以內。

　　國家統計局城市司高級統計師馬曉明在解讀3月份房價數據時指出，雖然環比上漲幅度均在0.2%以內，未改變70個大中城市房價整體下行的趨勢，但也説明房價上漲的壓力依然存在，房地産市場調控仍處於關鍵階段。

　　馬曉明強調，從數據來看，3月份新建商品住宅銷售價格整體繼續走低，主要有兩方面的原因，一是開發商採取“以價換量”銷售策略較為普遍，二是部分商業銀行對首套房貸利率實施了優惠措施。

　　馬曉明認為，3月份的數據中，在70個大中城市新建商品住宅銷售價格整體走低的同時，由於受剛性需求釋放、成交相對前兩個月較為活躍的影響，部分性價比較高的樓盤降價打折促銷優惠力度減弱、買賣雙方議價的空間有所縮小，部分城市新建商品住宅銷售價格出現了波動。 記者 趙玲玲