本報4月18日訊(記者李園園)18日,國家統計局公佈了3月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況。煙臺新房價格環比下降0.2%,同比下降1.5%,已連續6個月下跌。記者了解到,從3月份開始,港城眾房企加大促銷優惠力度,以期待喚醒市場購買力。

　　港城新房連跌半年

　　3月同比下降1.5%

　　國家統計局公佈的數據顯示,3月份煙臺新建商品房價格環比下降0.2%,同比下降1.5%。這是繼去年10月份以來,煙臺房價連續半年下跌。從分類統計的數據看,90平方米及以下的新建商品房價格環比下跌0.3%,同比下跌1.6%；90-144平方米的環比下跌0.2%,同比下跌1.1%；144平方米以上的環比不變,同比下跌2.4%,跌幅最大。

　　值得注意的是,從2月份開始,煙臺新建商品房價格同比出現下跌,2月份同比下跌0.5%,3月跌幅更大,同比下跌1.5%。因受調控影響,144平方米以上的房子不受市場青睞,同比價格最先出現降幅。從2月份開始,90平方米及以下的剛需房與去年同期相比也出現降幅,降幅逐漸拉大。2月份90平方米及以下的新建商品房價格同比下跌了0.8%；3月份90平方米及以下的新建商品房同比下跌1.6%。

　　業內人士指出,在樓市調控不斷影響下,剛需住宅成了救市的一根稻草。不過對於市場比較濃厚的觀望情緒,開發商只能加大優惠放量,低價推盤,不少樓盤與去年同期相比已優惠不少。今年以來,作為剛需為主的福山區一直是煙臺樓盤熱銷區域,3月份有不少內部認購的房子進行網簽。上述兩個原因從整體上拉低了煙臺3月份的房價。

　　開發商加大優惠

　　降價風開始蔓延

　　從3月份開始,港城各開發商開始活躍起來,促銷力度也空前放大,通過認籌、團購、內部認購等方式變相降價。

　　福山區一樓盤,2月份均價還在6300元/平方米,打出的優惠是一次性付款免10年物業費、按揭免5年物業費；到了3月份,優惠力度一下子加大,4950元/平方米起,每平方米的均價也不足6000元。芝罘區某樓盤,3月份的優惠力度更是讓業內驚嘆,通過單位團購的房子,每平方米價格比售樓處便宜1000多塊錢。而這種優惠低價的團購,還是開發商托關係找的團購單位。萊山區一樓盤低價開盤,比去年同時期同等位置的樓盤開盤價便宜1000元/平方米。高新區、牟平區不少樓盤打折等優惠活動算下來,已在房價9折以下。

　　對於開發商不斷加大的優惠力度,業內人士深有感觸,煙臺金石顧問有限公司總經理陳哲認為,從3月份開始,降價就開始蔓延,力度一點點加大,房企在慢慢進入微利時代。也有業內人士指出,房企的各項優惠會在“五一”左右集中爆發,期待借助黃金節日換取銷量。

　　作者：李園園