2012年，工、商業地産行業的薪酬水平將呈現出上漲的態勢。這是東方慧博人力資源有限公司日前發佈的《房地産行業薪酬報告》的結果。

　　由於受到國內中、小房地産企業面臨倒閉或被兼併的影響，房地産行業人才流動趨勢越來越明顯。除傳統稀缺的項目總經理、區域公司項目經理和運營總監繼續保持稀缺外，房地産企業在地産基金經理及營銷(總監)經理、銷售經理、成本控制經理等資金管理、市場營銷和成本控制模塊人員將出現較高流動。同時，由於宏觀調控之後行業整合過程將出現一些新的項目機會，像項目拓展、並購等中高端崗位也將呈現一定的人員需求。需要關注的是，工、商業地産的興起使得工業園區開發、商業寫字樓、養老、旅遊等業務領域的中高級人才在未來幾年內都會出現較大需求，特別是商業項目總經理、運營總監、招商經理和物業總監等關鍵職位較為緊缺，預計這些崗位的人才流動會出現逐步加大的趨勢。

　　行業發展的趨勢決定了行業的人才流動趨勢，市場化下房地産行業的人才流動趨勢一定程度上決定著薪酬的變動情況。首先，在經歷2010年房地産行業為全國性擴張之後，2011年行業市場的急劇變化使得企業對行業人才的要求更為嚴格，在住宅地産向商業化地産轉型過程中，高、中管理者離職率逐年上升。因此，多種形式的長期激勵成為當前房地産企業熨平行業週期對於企業核心人才離職影響的重要手段。其次，隨著宏觀調控的持續進行，2012年房地産企業將在資金和市場方面繼續承受著壓力，這使得原有的一些熱點崗位人才的價值得到進一步體現，同時工、商業地産行業由於領域內優秀人才的供應不足問題，其薪酬也會在未來幾年內持續增長。第三，隨著房地産宏觀調控下中小房企的資金壓力的凸顯，房地産企業之間的整合兼併進一步深化，前幾年對區域性人才的無序爭奪將告一段落。但是，工、商業地産業務的興起使得轉型中的房地産企業關注多業務下薪酬體系的規範性和公平性問題，以及由此引發人才流動風險。對於大中型房地産企業而言，2012年將是關注業務多元化下薪酬和績效考核規範性、公平性體系化管理的開始。本報記者鄭勇