趙亞平局長一行到鄭州市房屋交易西區二手房服務大廳核定計稅價格窗口現場觀摩

趙亞平作重要講話

鄭州市副市長張學軍致辭

鄭州市地稅局李新峰局長就存量房評估工作開展情況作彙報

　　人民網鄭州4月18日專電作為全省地稅系統兩個試點之一，鄭州市地稅局存量房評估系統於今年4月1日正式上線運行。截止4月15日，通過評估系統共核定存量房交易589例，涉及8種房屋類型、4種交易類型，核定計稅總面積5.29萬平方米。

　　昨日，河南省地稅局黨組書記、局長趙亞平來到鄭州，調研鄭州市地稅局存量房評估系統上線情況。鄭州市副市長張學軍陪同調研。

　　據悉，存量房評估系統是規範房産交易、加強稅收徵管的積極措施，也是一種管理方式的革新。就其本身來説，它是一項重要的“信息管稅”創新舉措和規範行業管理的有效方法，有利於規範存量房交易，有利於公平存量房稅負，有利於解決納稅爭議，有利於引導納稅遵從。該系統的上線，將有效避免由於房産買賣雙方簽訂“陰陽合同”、虛假合同而導致納稅人所申報交易價格大幅低於市場價格的情況。

　　按照財政部、國家稅務總局及省、市政府的要求，鄭州市地稅局採用科學的估價方法，建立存量房交易計稅價格評估系統。稅務機關依據採集來的房地産基礎信息，採用一定的評估方法，建立存量房交易申報價格比對系統，依法通過該系統核定計稅價格，並通過評估確認的計稅價格作為計稅依據，依法計算應納稅款。納稅人申報的交易價格符合客觀實際時，按納稅人申報的交易價格徵稅；納稅人申報的交易價格明顯偏低且無正當理由的，按存量房交易評估值徵稅。

　　今年下半年，全市將全面開展存量房批量評估工作，以及工業用房、商業用房、倉儲用房等房産交易計稅價格評估工作。

　　趙亞平指出，應用房地産評估技術加強存量房交易稅收徵管，鄭州承擔的工作量大，遇到的難題多，做好先行先試對全省地稅系統的影響和意義重大。在對鄭州存量房評估系統上線工作給予肯定的同時，他希望鄭州市地稅局繼續優化系統，適時做好基礎數據更新，確保系統核定的計稅價格更加接近市場真實成交價格。（許聘）