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　　日前，廣州市財政局、房管局發文稱，2007年12月18日後新購公住房及經適房5年後可賣可出租，補繳80%差價，5月1日起執行。新政一經公佈，立即引得眾網友圍觀。記者調查發現，公眾一致認為，各地應更進一步加大保障房監管力度，讓“居者有其屋”不再成為空話。

　　網友“錯落年代”認為：“保障性住房本身是政府為解決低收入困難戶帶補貼性的住房，其如果轉讓就説明他不困難或已解困，應當將保障性房交還政府重新分配給新的困難戶而不是作為商品房轉賣，只有規定保障房永遠不能轉變為商品房轉讓和轉租，只能自己居住，一旦該戶重新購得商品房後保障房就得交回，才能杜絕分配不公和産生腐敗。”

　　華遠地産[簡介 最新動態]董事長任志強則質疑道：“公開改變保障性質？以保障之名行財富再分配之實？”

　　對此，廣州市社科院研究員、廣州市城市科學研究會副會長談錦釗分析指出：“原來規定經適房過五年可以上市，現在實施並無不妥。不過，可以見到地方財政吃緊，多種‘微調’將出臺，不是救市，是在不違背宏觀調控政策原則下的地方政府財政“出路”。”

　　網友“春天裏的深紅葉”坦言：“保障性住房是利國利民的政策，但是由於公開透明度不足和門檻太高，造成這項政策成特權財富的積累。”

　　網友“大生堂主”表示：“保障性住房本身是政府為解決低收入困難戶帶補貼性的住房，其如果轉讓就説明他不困難或已解困，應當將保障性房交還政府重新分配給新的困難戶而不是作為商品房轉賣，只有規定保障房永遠不能轉變為商品房轉讓和轉租，只能自己居住，一旦該戶重新購得商品房後保障房就得交回，才能杜絕分配不公和産生腐敗。”

　　記者點評：

　　本月初，溫家寶總理在調研時強調，積極推進保障性安居工程建設，拓寬融資渠道，保障用地供應，並抓緊完善保障性住房建設、分配、管理、退出等制度，確保保障性住房建設可持續。可見政府對於我國保障房建設的投入力度並未放鬆，加大保障房建設是惠及萬千百姓的“民心工程”。如何辦好這一“大工程”，是擺在各級政府面前的首要任務。

　　廣州出臺新政欲促進促進保障有效供給，與此同時，又出現有37戶因收入超標不符合廉租住房保障實物配租條件而遭曝光。在合理分配保障房過程中，政府應加強監管。對於類似“限購令”還應從調控本身的目的，即解決民生問題出發，對不屬於民生範圍的郊區豪宅、市區豪宅等應該單獨統計。只有加大調控力度，緩解當前的購房者壓力。

　　房地産市場調控的最終目標，是促進房地産市場健康發展。要實現這一目標，就要著力於構建一個有利於行業健康發展的長效機制，既著眼于當前，也著眼于未來，這包括住房信息系統的建設和完善、房地産市場稅收改革、土地出讓制度的改革等。可以預見，隨著房地産市場一系列長效機制的完善和建立，房地産市場長期平穩和健康發展的目標才能實現。

　　“保障房”，保障誰？誰來保障“保障房”？“保障房”誰來保障？“保障房”建設任重而道遠。