中國經濟網編者按：近日有消息稱，杭州金星房地産開發有限公司公司向法院申請破産，“金星地産”雖屬名不見經傳的小型房企，但作為調控後首例申請破産的房地産公司，就像一顆炸彈一樣，引爆了房地産敏感的神經。有評論稱這將引起一波“房企崩潰潮”，自此將有更多的房地産企業破産倒閉。但還有些人認為，房地産行業總體利潤率仍舊較高，大規模出現破産的可能性不大，而且在一定程度上是好事，有利於行業整合和警醒投機者。

　　葉檀：房企該破産時就破産

　　中江控股多元化經營，進入金星房産原因無他，垂涎于房地産業的高利潤。這不是罪，但中國各地的非專業人士憑藉當地的人脈資源優勢，拉起一個草臺班子就成立房地産項目公司，可以想像中國房地産業的“盛況”，絕不是質量向好、成本降低，而是遊擊小分隊烽煙四起，將近十年的發展，中國房地産業專業步伐步履蹣跚，反而越來越接近於小農經濟。

　　事實上，沒有健康的實體經濟作支撐，資産泡沫就會出現買單者。

　　劉光宇：由於高利貸的介入，破産會越來越多

　　金星房産作為第一個破産房地産企業，但是我們相信這絕對不是最後一個。隨著房地産調控的進一步深化，接下來不排除會産生連鎖反應，會有一系列房地産企業推倒重來，甚至可能會爆發破産潮。

　　實際上，作為項目公司破産的金星只是個例，但是虧本大甩賣、資金緊張的房地産項目卻是比比皆是。當年拍下的樓面地價高過如今周邊房價的項目更是岌岌可危。有人表示，和2008年不一樣，因為高利貸的介入，像金星房産這般的破産現象，今年會越來越多。

　　曹建海：很多企業處在一個“扛”的狀態

　　我相信破産的企業會越來越多，這是第一家，其實很多企業處在一個“扛”的狀態。當然扛的原因有多種，有的企業覺得未來可能房價還會上漲，國家不可能看到房地産企業的這個狀況不管。我們過去一直是調控一旦趨緊，企業有困難之後，就會緊接著有一個救市的方案，包括地方政府一直就希望救市，這是他們寄予希望的地方。

　　朱大鳴：希望金星不是中國的“雷曼”

　　此前由於房地産是牛市階段，這種缺陷顯現不出來，一旦市場低迷資金收緊，現金為王的重要性就顯示出來了，房地産掌舵人的戰略抉擇智慧就顯現出其真正的威力。其實，像金星這樣的公司破産並不奇怪，市場底部總是由一個個公司的破産和個人的虧損跌砸出來的，否則，何以談上探底的過程。只是，我們期望金星不是中國的“雷曼”，引動一場波及整個經濟體的巨大地震或者災難。

　　孫海：金星破産是行業的一個極端例子

　　金星地産的破産會不會引發新一輪的降價潮？其實不必如此擔憂，金星地産的破産是為民間高利貸所累。其實這也是一大部分中小民企面臨的困境，缺乏順暢的融資渠道，企業轉型不及時，未能應時而變。現金流緊張時又慌不擇路，但終究拼不過大鱷。最終走向了窮途末路。

　　金星房産的破産是行業的一個極端例子，沒有順勢而變，沒有跟上市場的節奏，只能説命該如此。

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