央視網|中國網絡電視臺|網站地圖
客服設為首頁
登錄

中國網絡電視臺 > 新聞臺 > 新聞中心 >

專家評析:“金星”破産是否會引發房企崩潰潮?

發佈時間:2012年04月18日 22:40 | 進入復興論壇 | 來源:中國經濟網 | 手機看視頻


評分
意見反饋 意見反饋 頂 踩 收藏 收藏
channelId 1 1 1
壟!-- /8962/web_cntv/dicengye_huazhonghua01 -->

更多 今日話題

壟!-- /8962/web_cntv/dicengye_huazhonghua02 -->

更多 24小時排行榜

壟!-- /8962/web_cntv/dicengye_huazhonghua03 -->

  中國經濟網編者按:近日有消息稱,杭州金星房地産開發有限公司公司向法院申請破産,“金星地産”雖屬名不見經傳的小型房企,但作為調控後首例申請破産的房地産公司,就像一顆炸彈一樣,引爆了房地産敏感的神經。有評論稱這將引起一波“房企崩潰潮”,自此將有更多的房地産企業破産倒閉。但還有些人認為,房地産行業總體利潤率仍舊較高,大規模出現破産的可能性不大,而且在一定程度上是好事,有利於行業整合和警醒投機者。

  葉檀:房企該破産時就破産

  中江控股多元化經營,進入金星房産原因無他,垂涎于房地産業的高利潤。這不是罪,但中國各地的非專業人士憑藉當地的人脈資源優勢,拉起一個草臺班子就成立房地産項目公司,可以想像中國房地産業的“盛況”,絕不是質量向好、成本降低,而是遊擊小分隊烽煙四起,將近十年的發展,中國房地産業專業步伐步履蹣跚,反而越來越接近於小農經濟。

  事實上,沒有健康的實體經濟作支撐,資産泡沫就會出現買單者。

  劉光宇:由於高利貸的介入,破産會越來越多

  金星房産作為第一個破産房地産企業,但是我們相信這絕對不是最後一個。隨著房地産調控的進一步深化,接下來不排除會産生連鎖反應,會有一系列房地産企業推倒重來,甚至可能會爆發破産潮。

  實際上,作為項目公司破産的金星只是個例,但是虧本大甩賣、資金緊張的房地産項目卻是比比皆是。當年拍下的樓面地價高過如今周邊房價的項目更是岌岌可危。有人表示,和2008年不一樣,因為高利貸的介入,像金星房産這般的破産現象,今年會越來越多。

  曹建海:很多企業處在一個“扛”的狀態

  我相信破産的企業會越來越多,這是第一家,其實很多企業處在一個“扛”的狀態。當然扛的原因有多種,有的企業覺得未來可能房價還會上漲,國家不可能看到房地産企業的這個狀況不管。我們過去一直是調控一旦趨緊,企業有困難之後,就會緊接著有一個救市的方案,包括地方政府一直就希望救市,這是他們寄予希望的地方。

  朱大鳴:希望金星不是中國的“雷曼”

  此前由於房地産是牛市階段,這種缺陷顯現不出來,一旦市場低迷資金收緊,現金為王的重要性就顯示出來了,房地産掌舵人的戰略抉擇智慧就顯現出其真正的威力。其實,像金星這樣的公司破産並不奇怪,市場底部總是由一個個公司的破産和個人的虧損跌砸出來的,否則,何以談上探底的過程。只是,我們期望金星不是中國的“雷曼”,引動一場波及整個經濟體的巨大地震或者災難。

  孫海:金星破産是行業的一個極端例子

  金星地産的破産會不會引發新一輪的降價潮?其實不必如此擔憂,金星地産的破産是為民間高利貸所累。其實這也是一大部分中小民企面臨的困境,缺乏順暢的融資渠道,企業轉型不及時,未能應時而變。現金流緊張時又慌不擇路,但終究拼不過大鱷。最終走向了窮途末路。

  金星房産的破産是行業的一個極端例子,沒有順勢而變,沒有跟上市場的節奏,只能説命該如此。

  (以上觀點僅供網友參考,不代表本網立場)

熱詞:

  • 金星
  • 房企
  • 葉檀
  • 周邊房價
  • 評析
  • 雷曼
  • 房産
  • 盛況
  • 中國房地産業
  • 房地産企業