順德小型房企廣德業申請破産，業內分析稱，不排除未來有更多中小房企面臨破産或兼併

　　杭州金星房地産公司破産案挑起了人們敏感的神經，近日，另一家廣東順德小房企申請破産也令業界浮想聯翩， 這是廣東首現房企破産。業內人士分析，兩者破産案跟房地産市場調控雖無直接的關係，但隨著限購政策的持續， 整個房地産市場的有效客戶群將會逐步減少， 未來將會有不少的中小房地産開發企業， 尤其是項目型房地産開發企業將面臨被破産兼併的局面。

　　廣德業提出破産申請公開資料顯示，4 月12 日，順德境內一家小型房地産公司廣德業在順德本地媒體發佈公告稱，公司擬向法院申請破産和解，盤活存量資産，清償公司債務以及為廣大業主辦理房屋産權證， 請與該公司相關的公司或個人見公告後，3 天內到該公司位於順德國際商業城A 區四座二層118 號辦事處洽談有關破産和解事宜。

　　來自順德法院方面的證實， 廣德業確實已經以“資不抵債”為由向法院提出申請，進入破産程序，法院正對其提交的材料進行審核， 尚未正式作出受理或駁回的決定。

　　另據有關報道稱， 廣德業老闆黃冠芳事業起步于杏壇， 十幾年前就活躍于順德地産界。黃冠芳2008 年去世後，留下複雜的遺産繼承和債務問題， 廣德業逐漸淡出地産行業。廣德業陷入法律訴訟由來已久，僅2011 年以來，就有28 單相關訴訟，涉及金融債務、借貸、商品房買賣合同、商鋪租賃等多個方面。

　　更多房企將以價換量經緯行研究中心副經理曾英傑分析，從相關信息來看，順德房企的破産跟杭州房企破産一樣，跟房地産市場調控並無直接的關係。但不容忽視的是，隨著調控的深入，尤其是限購政策的持續，整個房地産市場的有效客戶群將會逐步減少，未來將會有不少的中小房地産開發企業，尤其是項目型房地産開發企業將面臨被破産兼併的局面。如何防止項目因為房企破産而爛尾，影響購房者的權益， 從而引發更多的社會問題，將極大地考驗政府的應對能力。

　　曾英傑認為，部分房企的破産，將迫使更多的房企將以價換量， 通過降價等措施加速銷售來回籠資金， 維持穩定的現金流， 以應對接下來更加激烈的競爭市場。記者 趙燕華

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