住宅地價環比增幅首現負增長_新聞臺

　　本報訊(記者耿諾)受宏觀經濟形勢及房地産調控政策的綜合影響，住宅平均地價環比增幅自2009年第二季度以來首次出現負增長。昨日，國土資源部下屬中國土地勘測規劃院發佈《2012年第一季度全國主要城市地價動態監測報告》稱，一季度全國主要監測城市地價環比、同比增速持續回調，房地産用地供應大幅下降，地價增速明顯回落。

　　據統計，2012年第一季度，全國主要監測城市地價總體水平為每平方米3057元，商服、住宅、工業地價分別為每平方米5705元、4516元和654元。其中，商服地價環比增速略有回升，住宅、工業地價環比增速連續四個季度回調；受宏觀經濟形勢及房地産調控政策的綜合影響，住宅平均地價環比增幅自2009年第二季度以來首次出現負增長。

　　此外，全國重點監測城市各項指標均高於全國主要城市平均水平。綜合、商服、住宅和工業地價水平分別為每平方米4217元、7268元、6167元和810元。

　　報告顯示，從土地供應來看，受持續從緊的調控政策及供地季節性調整等多重因素影響，一季度全國主要監測城市土地供應總量較上年同期基本持平，為5.17萬公頃，同比增長0.15%，環比下降超過30%。溫州、深圳、蕪湖、杭州、廊坊、南京、青島、北京、廈門等13個城市綜合地價低於去年同期水平。

　　中國土地勘測規劃院城市地價動態監測組分析顯示，中央房地産調控政策持續從緊，各地出現的趨松微調政策陸續叫停，嚴控政策下市場預期進一步降低。今年一季度，土地市場已經開始步入量價齊跌階段。預計2012年二季度，市場嚴調預期仍將蔓延，商服和住宅等房地産用地價格將進入低速增長或負增長時期。