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住宅地價環比增幅首現負增長

發佈時間:2012年04月19日 11:33 | 進入復興論壇 | 來源:北京日報 | 手機看視頻


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  本報訊(記者 耿諾)受宏觀經濟形勢及房地産調控政策的綜合影響,住宅平均地價環比增幅自2009年第二季度以來首次出現負增長。昨日,國土資源部下屬中國土地勘測規劃院發佈《2012年第一季度全國主要城市地價動態監測報告》稱,一季度全國主要監測城市地價環比、同比增速持續回調,房地産用地供應大幅下降,地價增速明顯回落。

  據統計,2012年第一季度,全國主要監測城市地價總體水平為每平方米3057元,商服、住宅、工業地價分別為每平方米5705元、4516元和654元。其中,商服地價環比增速略有回升,住宅、工業地價環比增速連續四個季度回調;受宏觀經濟形勢及房地産調控政策的綜合影響,住宅平均地價環比增幅自2009年第二季度以來首次出現負增長。

  此外,全國重點監測城市各項指標均高於全國主要城市平均水平。綜合、商服、住宅和工業地價水平分別為每平方米4217元、7268元、6167元和810元。

  報告顯示,從土地供應來看,受持續從緊的調控政策及供地季節性調整等多重因素影響,一季度全國主要監測城市土地供應總量較上年同期基本持平,為5.17萬公頃,同比增長0.15%,環比下降超過30%。溫州、深圳、蕪湖、杭州、廊坊、南京、青島、北京、廈門等13個城市綜合地價低於去年同期水平。

  中國土地勘測規劃院城市地價動態監測組分析顯示,中央房地産調控政策持續從緊,各地出現的趨松微調政策陸續叫停,嚴控政策下市場預期進一步降低。今年一季度,土地市場已經開始步入量價齊跌階段。預計2012年二季度,市場嚴調預期仍將蔓延,商服和住宅等房地産用地價格將進入低速增長或負增長時期。

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