國土部中國土地勘測規劃院昨日發佈的全國重點監測城市一季度地價顯示，全國今年一季度住宅平均地價環比增幅為-0.04%，這也是11個季度以來首次出現環比負增長。同日國土部在部署今年房地産用地供應和監管工作時強調，充分估計一些地方可能鬆動調控政策等困難，做好今年的房地産用地管理和調控工作。

　　國土部強調，各地要充分估計宏觀調控持續推進可能面臨的困難：房地産企業拿地意願下降，穩定供應的難度進一步增大；閒置、囤地等違法違規現象可能增加；保障性安居工程落地任務仍然比較重；一些地方可能鬆動調控政策。

　　數據顯示，2012年一季度，全國主要監測城市地價總體水平為3057元/平方米，環比增長率為0.26%，增幅較上一季度下降0.03個百分點，增速連續5個季度回落；同比增長率為3.53%，較上一季度下降2.41個百分點，經過連續3個季度深度回落，同比增長率已轉入中低位運行。

　　分用途看，主要監測城市商服、住宅、工業地價分別為5705元/平方米、4516元/平方米和654元/平方米；環比增長率分別為0.91%、-0.04%、0.31%；同比增長率分別為5.74%、3.70%、2.39%。受房地産調控政策影響，全國住宅平均地價環比增幅為-0.04%，自2009年二季度以來首次出現負增長。

　　中國土地勘測規劃院地價所所長趙松告訴記者，上述數據的大幅度波動，主要是受持續從緊的調控政策及供地季節性調整等多重影響，開發商拿地的熱情明顯下降。

　　“考慮到近期工業用地供應比例結構性增大、中國製造業採購經理指數（PMI）連續4個月回升、貨幣政策由‘偏緊’向‘適度’調整以及部分地方政府‘放鬆調控’意願等活躍因素的支撐，建議要防止市場後期的反彈，也要關注部分資金在房市趨冷時轉向圈佔工業用地的行為。”趙松強調。