記者 陳齊報道

　　上月廣州沒有一單住宅用地出讓，僅在3月的最後一天，低價拍出1宗南站商業用地。據了解，本月底廣州將有8宗土地推出競拍，雖然住宅用地只有兩塊，但位置都較好，一塊位於白雲同和，一塊位於天河黃埔大道。

　　地塊周邊配套都較成熟

　　據了解，天河黃埔大道宅地將在4月28日出讓，地塊為堅紅化工廠地塊，佔地面積17304平方米，起拍總價為3.6277億元，折合起 始樓面地價為7967元/平方米。地塊設有中小套型要求，90平方米以下住房面積佔宗地住宅開發建設總面積比例不低於60%。據悉，該用地位於黃埔立交正東面，馬路對面便是天河建築設計院。該地周邊配套完善，為今年挂出的第三塊可上市交易的宅地，亦為天河區挂出的首塊住宅用地。

　　另一塊白雲同和地塊為白雲區今年來推出的首幅宅地，將在4月30日競拍，起拍價為6600元/平方米，要求中小套型（90平方米以下）比例為30%。地鐵三號線延長線從其西邊穿過，地塊正位於同和站和京溪南方醫院站之間的路段。該地段周邊醫院、酒店、超市、幼兒園、銀行等齊全。

　　此外，本月將出讓地塊中還有1宗商業用地，其餘為工業用途等用地。

　　達到最高限價將競建保障房值得注意的是，本月推出的兩幅住宅地塊均採用“限地價競配建（保障房）”模式。公告顯示，這兩宗地國有土地使用權掛牌出讓價格設定公證保密的最高限制地價。競買人的最高報價不超過最高限制地價的，按照價高者得原則確定競得人；當報價達到最高限制地價後，競買方式轉為競配建公共租賃住房的建築面積，凡接受最高限制地價的競買人均可參與競配建，競價階梯為10套公租房，每套建築面積平均30平方米。

　　自2011年4月荔灣宅地首試“限地價競配建”之後，廣州已有多幅宅地用此方法出讓。業內人士表示，該出讓方式有利於限制地價過高從而推高樓價，從實施效果來説尚且不錯。