黑龍江日報4月17日訊 去年哈爾濱樓市經歷了“銅九鐵十”，今年的“金三銀四”被房地産行業寄予厚望。然而，冰城房地産市場剛剛度過“金三”，卻在4月初遭遇一盆冷水。根據哈爾濱入網商品房銷售統計，4月第一週，哈爾濱市商品房共成交328套，環比減少184套，降幅為35.9%；周成交面積28769平方米，環比減少21881平方米，降幅為43%。其中松北區成交量下降最大，環比下降達90%。4月第一週的日均成交量不僅低於三個月以來的日平均成交面積，也低於2011年以來的日平均成交面積。除了成交面積環比下降外，4月第一週的成交均價為每平方米5469元，環比也下降21%。

　　商品房銷售遭遇寒潮，哈爾濱市香坊區從事二手房和租賃住房仲介的經紀人李先生向記者介紹，進入4月，哈市商品房銷售趨於停滯，一方面是因為調控政策有效果，另一方面大眾的觀望態度也更為顯著。除剛性需求不得不買的少部分人外，相當多的人現在都通過租房來解決眼前的住房問題。李先生説，在他經營的區域，房源廣告打出來不出三天肯定能租出去。因為需求量大，房屋的價格肯定是水漲船高。

　　李先生舉例説，他在樂園街有幾套20多平方米的小戶型房源。兩三年前每月的租金不過150元錢，而現在已經漲到450元。李先生説，因為租房子的花費越來越高，過去那些城市裏打工租房子的人少了。近兩年租房子的“主力”更多的是那些棚改、拆遷戶。當這樣的建設項目開工集中時，幾乎每個合適的房源都要相應漲價，而月漲幅通常都要在50至100元之間。

　　記者走訪房屋租賃市場發現，截至4月初，哈爾濱市道裏區、南崗區中心地段，1室1廳月租金價格都在千元左右。而高昂的房屋租金，也越來越讓很多租房者頗感頭疼。小陳兩年前從哈爾濱市某高校畢業，隨後在省博覽中心附近的一家企業找到工作。為了上下班方便，她和幾個女同事就在不遠的木介街合租了一套簡裝兩居室的老房子。月租金從最初的800元漲到1000元又漲到1200元，今年房東又向她們傳出消息，夏季租期期滿，房租可能還要漲。