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近日，北京、上海、武漢、南京等一、二線城市的部分銀行首套房貸款利率從基準利率下調到9折左右，部分銀行再現8.5折。業內人士表示，對個人首套住房貸款，近期多個城市的多家商業銀行重啟利率9折甚至8.5折優惠，具體優惠幅度要根據申請人的個人資質、房源情況、貸款總額及借款年限等因素綜合判斷。但是，記者日前對我省銀行的摸底採訪了解到，我省銀行尚未出現對首套房貸的利率優惠。
記者採訪中，農行、建行兩家銀行均表示，並沒有收到上級行實行優惠利率的文件或通知。其實作為“房貸主力軍”四大行在內的多數銀行，首套房貸均沒有出現低於基準利率的情況。“我們這個基準利率還是看到別的銀行都執行了，然後我們才和上級行申請來的，目前打折的可能性不大”，某家銀行一位信貸經理告訴記者。
也有銀行業內人士告訴記者，此前監管部門並未明令禁止個人首套房貸的利率優惠，只是各商業銀行出於對房地産宏觀調控政策、貸款成本和風險控制等因素考慮，一度取消利率優惠。
目前個別地區商業銀行給予首套房貸利率一定優惠也屬合理。不過，業內人士強調，當前這些地區的8.5折優惠大多針對“優中選優”的首套房貸客戶。
優惠執行與否對貸款人的成本能差出多少？業內人士指出，對比目前的存貸款利率，可發現5年期的定存基準利率為5.5%，而五年以上貸款基準利率為 7.05%。如果對首次置業家庭執行8折的信貸政策，則貸款利率為5.64%，如果執行8.5折，則貸款利率為5.99%，可見執行8折或8.5折貸款利率，基本接近銀行的定存利率。
採訪中，我省不少銀行業人士則認為，短期內8.5折這樣的利率在我省出現的概率不大。
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