昨天的《人民日報》頭版刊發題為《房價調控到位了嗎？》的文章，本報摘登如下：

　　數據表明，今年一季度，北京市2011年提出的“新建普通住房價格與2010年相比穩中有降”的年度房價調控目標順利完成。

　　那麼，房價還會繼續降嗎？近期樓市成交狀況出現回暖，價格會不會就此反彈？

　　一線城市房價將繼續下降

　　北京中原地産市場研究部分析認為，年初一些項目嘗到了“以價換量”的甜頭，這會對市場産生示範效應，其他沒有降價的、促銷力度不夠的項目，為了銷售必然會跟進降價。一線城市整體房價仍將呈現穩中有降的趨勢。

　　去年開始，由於樓市低迷，開發商拿地變得更加謹慎，“底價成交”成為住宅土地市場上越來越普遍的現象。這也意味著，房價的重要構成之一──地價大幅降低。“未來房地産調控會呈現常態化的趨勢，房地産開發的凈利潤率估計將穩定在10%~15%，土地成本的下降，必然會拉低未來房子的成本，房價也沒有大幅上漲的成本基礎。”龍湖地産有關負責人告訴記者。

　　購房者應有足夠的耐心

　　近期，部分銀行在一定程度上恢復了首套房貸款的利率優惠，降低了首次置業的門檻。

　　一些項目的價格似乎降到了相對合理的水平，樓市成交量忽降忽升，一些擔心“踏空”的普通購房者很迷惑，到底現在該不該買房？

　　業內專家認為，從目前的情況看，一線城市的房價出現暴跌的可能性不大，基本會呈現穩中有降的趨勢。購房者應該保持淡定，不要被各種數據擾亂。可以選取自己中意的地段和項目，重點關注這些項目的房價信息，如果價格降到自己認為相對合理也可以承受的水平，可以出手買房，並盡可能增加首付比例，以享受比較大的折扣優惠，在高利率情況下，還可以降低房貸利息成本。

　　“既然在未來一段時間內房價不大可能出現大的反彈，不妨進一步觀望，讓時間來檢驗房價是否合理。”上述專家表示，購房者應有足夠的耐心，堅持自己對市場的判斷，靜待市場博弈的結果。