濟南路上,新的樓盤拔地而起。本報記者劉濤攝

　　本報記者化玉軍

　　近期,有多家媒體報道,在全國多個城市的多家商業銀行重啟利率9折甚至8.5折優惠,成為市民熱議的話題。15日,記者從日照市6家銀行了解到,中國建設銀行日照分行已經開始對一部分優質客戶執行9折優惠；中國銀行也已經接到上級行實施優惠的文件,但具體什麼時間開始實施還不確定；其他4家銀行都在執行基準利率,暫未實施優惠政策。

　　多家銀行仍執行基準利率

　　15日,記者聯絡了日照市6家銀行,了解首套房貸利率能否打折。

　　中國銀行日照分行個貸部門的工作人員告訴記者,目前該行已經接到省級分行在首套房貸利率上下調的文件。不過他表示,具體什麼時間開始實施還不確定。

　　“我們還沒有接到上級行的文件,還是執行原來的基準利率。”中國工商銀行日照分行的工作人員説。記者了解,去年日照各銀行首套房貸利率執行基準利率上浮5%─15%的時候,工行日照分行就一直執行基準利率。

　　中國農業銀行日照分行個貸部門的工作人員説:“我們現在暫時還沒有接到上級行下調利率和其他優惠的政策,現在在首套房貸利率方面還是執行基準利率,不過近期可能會對一部分優質客戶,參考同業執行優惠利率。”

　　興業銀行日照支行和招商銀行日照支行的工作人員都表示,沒有接到上級通知,在首套房貸利率方面仍然執行基準利率。

　　優惠僅對優質客戶實施

　　記者採訪了解到,中國建設銀行日照分行在首套房貸利率方面,已經開始實施9折優惠。當然,建行日照分行在實施9折優惠方面是“有條件”的實施,即對一些優質客戶實施。

　　一位業內人士告訴記者,所謂的優質客戶,一般都是對銀行貢獻比較大的客戶,“銀行一般都會根據客戶的個人資質、徵信記錄才能給出優惠,具體優惠幅度還要看客戶的收入情況、貸款總額、申請年限等綜合判斷,對客戶進行評級,進而判斷客戶是否為優質客戶。”

　　另外,這名業內人士還稱,工作單位為機關或者是事業單位的,或者他們是一些企業中層領導,也會成為銀行青睞的對象,“因為他們的工作單位就代表客戶有穩定的還款來源。”

　　市民主張加大優惠力度

　　對於多數剛需購房者來説,許多城市的部分銀行首套房貸利率基本回歸基準利率的9折甚至8.5折,有利於為他們減輕負擔。

　　一位銀行業人士舉例,以首套房貸100萬、還款期為20年為例,相比基準利率,如果在基準利率的基礎上執行9折優惠,月供為7365元,比基準利率少418元,總利息減少了10萬。如果在基準利率的基礎上執行8.5折優惠,月供則為7160元,總利息少15萬左右。

　　在市區一事業單位工作且準備在新市區買婚房的張先生表示,他從去年上半年就想買房,不過一直猶豫著沒買。這次房貸利率一再下調讓他看到了希望,“正好最近一家樓盤開盤,我就趁著這次開盤和利率下調,直接買了。”

　　許多市民認為,銀行應該繼續對首套房貸利率進行下調,“現在買房的多數是剛性需求,為了減輕他們的負擔,應該進一步進行調整,不僅放寬優惠限制,還應該進一步下調。”一市民説。