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河北首套房貸尚未現8.5折優惠 短期內也難出現

發佈時間:2012年04月17日 09:45 | 進入復興論壇 | 來源:中新網 | 手機看視頻


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  近日,北京、上海、武漢、南京等一、二線城市的部分銀行首套房貸款利率從基準利率下調到9折左右,部分銀行再現8.5折。業內人士表示,對個人首套住房貸款,近期多個城市的多家商業銀行重啟利率9折甚至8.5折優惠,具體優惠幅度要根據申請人的個人資質、房源情況、貸款總額及借款年限等因素綜合判斷。但是,記者日前對我省銀行的摸底採訪了解到,我省銀行尚未出現對首套房貸的利率優惠。

  記者採訪中,農行、建行兩家銀行均表示,並沒有收到上級行實行優惠利率的文件或通知。其實作為“房貸主力軍”四大行在內的多數銀行,首套房貸均沒有出現低於基準利率的情況。“我們這個基準利率還是看到別的銀行都執行了,然後我們才和上級行申請來的,目前打折的可能性不大”,某家銀行一位信貸經理告訴記者。

  也有銀行業內人士告訴記者,此前監管部門並未明令禁止個人首套房貸的利率優惠,只是各商業銀行出於對房地産宏觀調控政策、貸款成本和風險控制等因素考慮,一度取消利率優惠。

  目前個別地區商業銀行給予首套房貸利率一定優惠也屬合理。不過,業內人士強調,當前這些地區的8.5折優惠大多針對“優中選優”的首套房貸客戶。

  優惠執行與否對貸款人的成本能差出多少?業內人士指出,對比目前的存貸款利率,可發現5年期的定存基準利率為5.5%,而五年以上貸款基準利率為7.05%。如果對首次置業家庭執行8折的信貸政策,則貸款利率為5.64%,如果執行8.5折,則貸款利率為5.99%,可見執行8折或8.5折貸款利率,基本接近銀行的定存利率。

  採訪中,我省不少銀行業人士則認為,短期內8.5折這樣的利率在我省出現的概率不大。

  關鍵詞:首套房貸,河北,8.5折

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