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樓市資金庫存壓力依舊 調控仍處關鍵時期

發佈時間:2012年04月17日 06:52 | 進入復興論壇 | 來源:中新網 | 手機看視頻


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  國家統計局日前公佈了一季度房地産市場運行數據。其顯示,房地産景氣指數再次跌入97點以內,屢創數年新低。房企資金壓力、庫存壓力依舊,樓市調控效果在深化,但仍處關鍵時期。

  國統局數據顯示,一季度中國經濟同比增長8.1%環比增長1.8%,與此前市場普遍預計的8.4%相比超出了市場預期,創下2009年二季度以來新低。房地産景氣指數再次跌入97點以內,屢創數年新低。同時,2012年1-3月,全國固定資産投資47865億元,同比上漲20.9%,房地産開發投資10927億元,同比上漲23.5%。商品住宅投資7443億元,同比漲幅19.0%。同比漲幅均出現明顯回落。2012年1-3月,全國房地産資金來源20874億元,同比增長8.2%,增速比1-2月份回落了8.0個百分點。其中國內貸款4319億元,增長12.6%,增速與1-2月份相比回落了3.7個百分點,房企自籌資金增速回落18.3%。2012年1-3月份,全國商品房銷售面積15239萬平方米,同比下降13.6%。其中住宅銷售面積為13387平方米,下降15.5%。

  中原地産方面認為,從目前整體市場來看,儘管今年3月單月市場有所起色,但依然存在繼續降價的空間。庫存和資金壓力使得市場在後續將出現成交量復蘇價格停滯的現象,之前未降價項目可能會迎來一次補跌過程。記者陸昀

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