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合肥房屋登記杜絕“一房多賣”

發佈時間:2012年04月16日 23:37 | 進入復興論壇 | 來源:中安在線 | 手機看視頻


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  4月1日,合肥市新版房屋權屬登記系統正式啟動實施,市民辦理房産證速度將更快,一房“二賣”甚至“多賣”的情況可從源頭上得到遏制。

  據了解,新版的權屬管理系統,在登記管理方面,最大的特點是把從前以登記人為主體改為以房屋為主體,在系統形成的樓盤表中,可直觀地了解到該房子的一切信息,包括房屋的基本屬性、業務歷史、權屬關係。新系統提供信息一次錄入,終身使用,而且房屋基本情況和備案人的信息可共享利用,不會出現手工錄入的錯誤,省去每次辦理新業務都需要重新錄入的重復操作,節省了辦理時間。

  “新版系統將從源頭上杜絕‘一房二賣’行為。 ”合肥房管局相關負責人介紹,新系統業務登記類別設置齊全,可以滿足多種業務辦理的需要,預告登記的可操作性將更完善。新的房屋登記管理系統中包含存量房網簽系統,所有房源都必須經過能否銷售審核後方可發佈,這樣既能保障買方不受欺騙,又可以保護賣方的隱私;而且每套房源只能簽訂一份買賣合同,合同解除需要嚴格審核,可以減少隨意違約的糾紛。購房者一旦在房地産管理部門進行了預告登記,房地産管理部門的系統檔案中就將此套房屋進行“存檔”,可防止一房多賣;在分期付款的現房交易中,買方可以通過預告登記,防止房主在拿到幾期房款後再賣給他人。同時,在新系統上,登記人需要交納的稅款一目了然,不用再慢慢計算。(吳量亮 黃偉東)

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