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寧波推行新規,防止開發商“一房多賣”

發佈時間:2012年04月10日 18:30 | 進入復興論壇 | 來源：新華每日電訊2版 | 手機看視頻

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　　據新華社寧波4月9日專電(鄭黎　陳衝)記者從浙江省寧波市住房和城鄉建委獲悉,為了有效防止“一房多賣”現象發生,保障購房者合法權益,寧波市從9日起推行商品房預告登記制度。

　　所謂商品房預告登記,就是在購房者簽訂購房合同後、辦出房産證之前,到房屋登記部門預先申請、主張自己對所購房屋的物權。預告登記可以視作一項準物權,購房人辦理預告登記相當於給自己拿到房屋産權加了把“安全鎖”,預告登記後,未經預告登記的權利人同意,其後的買賣是無效的。

　　此外,與預購商品房預告登記同步推行的,還有預購商品房抵押預告登記。其中,預購商品房預告登記是辦理預購商品房抵押預告登記的前提。據寧波市住建委房産交易中心相關負責人表示,預購商品房抵押預告登記,可以防範開發商把一套已售出的商品房在銀行處重復抵押、套取資金。待條件成熟,二手房預告登記也會擇機推行。

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