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二三線城市樓市調控鬆綁怪象頻出

發佈時間:2012年04月16日 14:48 | 進入復興論壇 | 來源:新華網 | 手機看視頻


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  中山上調限價標準"一波三折" 二三線城市調控鬆綁怪象頻出

  新華網廣州4月14日電(記者烏夢達、葉前)廣東省中山市今年2月上調住房交易價格標準,被質疑“變相鬆綁”後改口“試行政策”,“試行”後樓市成交量環比大增60%。4月10日再度公佈“2011年下半年住房平均交易價格”,引發市場對試行的限價令即將轉正、調控鬆綁的諸多猜測。

  記者採訪到了中山市國土資源局的有關負責人,得到被質疑變相鬆綁的提高了限價標準的限購令將“無限期試行”的答案。至此,中山市上調限價標準經歷一波三折後“終成正果”,其背後則是二三線城市調控鬆綁怪相頻出。

  “曖昧”價格標準背後的數字迷霧

  4月10日晚,中山市國土資源局的一則通告引發市場關注。在這份名為《關於我市2011年下半年住房平均交易價格的通告》中提到,經該局測算並報中山市政府批准,中山市住房平均交易價格將執行新標準,城區為7696元/平方米、鎮區為6290元/平方米(按套內面積計算),並將之作為下一半年度確認普通住宅標準的計算依據。

  根據中山市國土資源局公開資料顯示,2006年中山市城區平均交易價格為3970元/平方米,5年間漲幅近1倍。在樓市調控的關鍵節點,中山的“曖昧”動作引發市場猜測。

  有媒體質疑,在多地鬆綁調控被叫停後,中山此舉是隱晦托市。

  面對質疑,11日晚間中山市國土局再度在網上發佈公告,稱去年下半年城區和鎮區平均交易價格相比上半年分別下降12.75%和4.04%。中山市國土資源局副局長黃慧明在接受記者採訪時説,平均交易價格半年公佈一次,是國家要求的“規定動作”,與調控無關。且價格比上半年明顯回落,“顯示我市房地産市場調控已呈現出積極的成效”。

  然而,記者在其官網上卻無法檢索到去年上半年的平均價格。黃慧明則表示:“肯定發佈過,大概是去年8月,看不到可能是‘網站故障’”。

  分析人士表示,這份“離奇消失”的數據有特殊的意義。根據公開資料,相比2010年下半年,中山國土局“新披露”的2011年上半年城區8821元/平方米上漲幅度高達20%。而中山規定的樓市調控任務是房價增幅低於GDP增速,由於全年調控任務難以完成,這才有了去年11月出臺的5800元/平方米版限價令。“這份網上看不到的老數據解開了限價令出臺之謎”。

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