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國家統計局13日公佈一季度經濟運行數字，全國房地産開發投資10927億元，增速比上年同期回落10.6%，銷售面積和銷售額同比分別下降13.6%和14.6%，房地産投資和市場明顯“剎車”。
專家和業內人士分析，雖然一季度房地産市場呈現低迷，拖累經濟增速放緩。但隨著調控深入，一季度市場成交呈現明顯的前低後高走勢，房地産“以價換量”範圍在3月明顯擴大，政策導向、資金緊繃和存量壓力導致房價仍存下調空間。隨著市場剛性需求“有條件釋放”，樓市將有望逐步從“量跌價升”向“量穩價滯”轉變。
統計數據顯示，一季度全國商品房銷售額8672億元，同比下降14.6%，銷售面積15239萬平方米，同比下降13.6%，而全國商品房待售面積達到30122萬平方米，增長35.5%。
嚴峻的市場形勢促使開發商“穩”字當頭，一季度房地産開發投資增速繼續回落。一季度，全國房地産開發投資10927億元，同比名義增長23.5%，增速比上年全年回落4.4%。
專家認為，由於開發商降價促銷和流動性放鬆，一線城市出現漲幅回落、區域性房價下調，帶動剛需“有條件釋放”。而這很可能帶來示範和連鎖效應：短期內出現房價漲幅繼續下滑、房價下調面繼續擴大。
（文圖均據新華社電）
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