光明網訊 （通訊員 李二煥）

　　孫先生夫婦本想買一套二手房作為自己的“蝸居”，不承想卻被假房主騙取定金。無奈，孫先生將涉案某房地産仲介公司告上了法庭索賠5萬元定金損失。日前，此案經過一審和二審法院審理，孫先生的請求最終被駁回。

　　原告孫先生起訴稱，孫先生委託某房地産仲介公司尋找順義城區的二手房，在該房地産仲介公司經紀人楊某的多次推薦下，于2011年1月8日下午看中了一套房子。經三方約定，于2011年1月11日晚上在該仲介公司某店面內簽訂了房屋買賣合同，支付“房主”申某5萬元定金，並約好7日內進行面簽。但在約定的時間內，房主多次以各種理由拖延面簽時間，後該仲介公司經紀人告知孫先生夫婦，涉案的房屋房産證是偽造的。孫先生夫婦報警，假房主被抓獲。但孫先生夫婦的5萬元定金已被假房主揮霍，無法追回。無奈，孫先生夫婦將該仲介公司告上法庭，要求該仲介公司賠償5萬元定金損失。

　　被告某仲介公司答辯稱，該仲介公司已經完成了形式上的審查義務，房産證的審查只能進行形式審查，不能進行實質審查。對該假房主的犯罪行為，該仲介公司沒有辦法預防，也無法識別。故該仲介公司沒有過錯，不同意賠償孫先生的5萬元損失。

　　法院經審理後認為，孫先生的財産損失係假房主實施的詐騙行為所致，孫先生定金的直接收取人為假房主而非仲介公司，且順義區人民法院已經出具刑事判決書，判決“繼續追繳被告人申某違法所得，追繳後發還被害人孫先生”，故孫先生因被詐騙所受的損失已經過法院判決，其就同一損失要求仲介公司再次賠償，沒有法律依據。法院最終裁定駁回孫先生的起訴。

　　後孫先生不服一審裁定，提出上訴。

　　二審法院經審理認為，一審法院的裁定並無不當，故判決予以維持。