一年一度的珠三角房博會即將在4月末開幕，眾多開發商都態度積極，摩拳擦掌準備借此平臺展開促銷。4月10日，廣東省房協聯合恒大地産、富力地産、碧桂園集團、越秀地産、頤和地産、萬科地産廣州公司、新世界中國地産(華南)、龍光集團廣州公司、合富輝煌集團在廣州舉辦“廣州品牌房企新聞發佈會”。值得一提的是，此次新聞發佈會獲得各家房企的高度重視，不少開發商高層親自出席，併發言表態將積極應對接下來的市場旺季。

　　廣東省房協新聞發言人王韶秘書長在發佈會上表示，為貫徹落實4月6日廣東省省委書記汪洋在第九期廣東省委常委集中學習討論會有關促進廣東省房地産市場平穩健康發展的講話精神，廣東省房協及全行業將以實際行動響應。4月28-30日，廣東房協將舉辦“2012珠三角房博會”，主題是“價值回歸 幸福置業”，鼓勵各企業在房博會上多推出能滿足首套房置業需求的中小戶型，以合理的價格銷售。

　　出席發佈會的省住建廳總經濟師呂洪清則認為，房地産開發企業要響應國家號召，努力增加中低價位、中小套型普通商品住房開發建設和市場供應。增加中低價位、中小套型普通商品住房供應，是調控房地産市場、滿足群眾首次購房需求、促進房價合理回歸的客觀要求：中低價位、中小套型普通商品住房由於房屋總價降低，有利於實現中低收入家庭首次購房需求；同時，也有利於拉低房地産市場交易整體房價水平，促進房價合理回歸。其次，增加中低價位、中小套型普通商品住房供應也是緩解我國人多地少、城市建設用地緊缺的現實需要。中低價位、中小套型普通住宅節約土地，能使有限的土地滿足盡可能多家庭的居住需求。再次，增加中低價位、中小套型普通商品住房供應更是城市家庭小型化趨勢的必然選擇。目前，二三十歲的年輕人是我國城市化過程中遷移、定居的主流，城市新移民中，單身或無子女年輕家庭佔比很高，這意味著中低價位、中小套型住宅，存在廣泛市場需求。

　　恒大地産集團董事副總裁何妙玲表示，今年恒大將重點提供老百姓能夠買得起的高性價比的精裝房。萬科地産廣州公司副總經理陳蔚文表示，針對當前市場趨勢，2012年萬科廣州將堅持以剛性需求為主的産品策略，堅持以中戶型為主。碧桂園集團副總裁陳華也稱，碧桂園依然會堅持走低成本、高速度、精品質的戰略思想，使得碧桂園能夠再次提升性價比，以此擴大銷售，完成今年預計目標。越秀地産副總經理朱晨也表態，公司將採取更加合理的策略，支持政府的政策。

　　合富輝煌集團副總裁謝宇晗則表示，從市場成交數據來看，2012年一季度廣州商品房成交108.8萬平方米，仍處2010年以來的低位，從供應的貨源結構來看4-5月的廣州市場住宅可售貨量有5萬多套，其中庫存貨量是絕對的主力。從政策的角度分析，雖然銀行已針對首次置業者下調了貸款利率，但這只能理解為金融信貸政策的微調，而促進經濟結構轉型的宏調政策將持續執行落實。在此背景下，不少開發商以價換量的策略將對市場産生階段性的促進作用，因此今年鞏固和維護好市場的持續成交，做好市場的保溫是大家共同的工作。記者 李廣軍