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高力國際一季度市場研究報告顯示
本報訊 （記者王雯倩）據高力國際最新市場研究報告顯示，2012年第一季度廣州無新增大型購物中心項目入市，但受越秀區和荔灣區部分項目經營調整影響，廣州大型購物中心整體空置率環比升至11%，首層租金環比下降1.4%。而寫字樓市場整體空置率較上季度環比上升1%至20.4%，平均租金上升1.9%至161.8元/m2/月。
報告指出，受越秀和荔灣部分項目經營調整影響，廣州大型購物中心整體空置率環比上漲0.4%至11%，其中，越秀區、荔灣區和海珠區市場空置率分別上升了0.5%、0.5%和0.4%，其他各區空置率與上季度持平。一季度大型購物中心首層平均租金較上季度下降1.4%。越秀區和荔灣區大型購物中心平均租金較上季度有所下調，分別降至881元/m2/月和630元/m2/月。其他各區市場租金基本與上季度持平，其中天河區為1065元/m2/月。隨著去年部分項目推遲開業，預計今年將有超過65萬平方米新增供應竣工入市，主要集中在天河區和番禺區。
受國際經濟復蘇放緩及歐美債務危機加劇影響，外資企業在本地市場擴張有所放緩。甲級寫字樓租賃市場依然表現穩健，一季度平均租金錄得1.9%的上揚至161.8元/m2/月。而越秀區甲級寫字樓平均租金在一季度錄得2.3%的升幅，平均租金為111.6元/m2/月。
作者：王雯倩
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