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圖為：戴德梁行2012年第一季度新聞發佈會現場。中新網 孫建永攝
中新網4月12日電(房産頻道孫建永)昨日，戴德梁行發佈數據顯示，一季度高端住宅的市場售價大幅反彈，售價環比上升15.26%，與普通住宅價格回落形成強烈反差。
4月11日，戴德梁行召開2012年第1季度新聞發佈會，對北京高端住宅的研究分析表明，一季度高端商品住宅價格大幅度反彈，市場售價環比上升了15.26%，達每平方米48560元。同時，北京高端住宅平均租金達每月每平方米152.1元，環比增加2.0%。另一方面，2012年住宅市場預期將進一步鞏固調控成果，為促進房價合理回歸，樓市調控政策短期內不會放鬆。在政策影響下，北京市商品住宅成交持續低迷，全市整體商品住宅銷售價格穩步下調。近日，北京房協數據顯示，2012年一季度，北京新建普通商品住宅成交均價為12326元/平米，同比下降20.7%。
與普通住宅市場成交價持續回落相反，高端商品住宅價格呈現大幅反彈。
究其原因，戴德梁行分析認為，這與北京市近期出臺的《北京市2011-2015年國有建設用地供應計劃》相關，計劃中指出，“十二五”期間，北京市三環內將不再新供住宅用地。這就使得原本就佔有優勢地理位置的高端住宅項目資源更加稀缺，價格不降反升。
同時，戴德梁行觀點表示，未來北京核心城區的土地供應將更多地用於辦公及商業用途，商品住宅將進一步郊區化。隨著城市軌道交通的不斷延伸，醫療衛生、教育等配套的完備，外圍的高端項目也可能成為開發商新的盈利增長點。
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