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京一季度高端住宅價格反彈 售價環比上升15.26%

發佈時間:2012年04月13日 16:53 | 進入復興論壇 | 來源:中新網 | 手機看視頻


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圖為:戴德梁行2012年第一季度新聞發佈會現場。中新網 孫建永攝

  中新網4月12日電(房産頻道 孫建永)昨日,戴德梁行發佈數據顯示,一季度高端住宅的市場售價大幅反彈,售價環比上升15.26%,與普通住宅價格回落形成強烈反差。

  4月11日,戴德梁行召開2012年第1季度新聞發佈會,對北京高端住宅的研究分析表明,一季度高端商品住宅價格大幅度反彈,市場售價環比上升了15.26%,達每平方米48560元。同時,北京高端住宅平均租金達每月每平方米152.1元,環比增加2.0%。另一方面,2012年住宅市場預期將進一步鞏固調控成果,為促進房價合理回歸,樓市調控政策短期內不會放鬆。在政策影響下,北京市商品住宅成交持續低迷,全市整體商品住宅銷售價格穩步下調。近日,北京房協數據顯示,2012年一季度,北京新建普通商品住宅成交均價為12326元/平米,同比下降20.7%。

  與普通住宅市場成交價持續回落相反,高端商品住宅價格呈現大幅反彈。

  究其原因,戴德梁行分析認為,這與北京市近期出臺的《北京市2011-2015年國有建設用地供應計劃》相關,計劃中指出,“十二五”期間,北京市三環內將不再新供住宅用地。這就使得原本就佔有優勢地理位置的高端住宅項目資源更加稀缺,價格不降反升。

  同時,戴德梁行觀點表示,未來北京核心城區的土地供應將更多地用於辦公及商業用途,商品住宅將進一步郊區化。隨著城市軌道交通的不斷延伸,醫療衛生、教育等配套的完備,外圍的高端項目也可能成為開發商新的盈利增長點。

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