年初就有機構指出，今年將會是房企還債高峰期。11日，網易財經從中國海外（00688,HK）獲悉，今日該公司與12家銀行組成銀團簽訂一筆高達76億港元俱樂部貸款，折合人民幣高達61億元。在不到兩個月的時間裏，這已是中國海外第二筆融資。

　　據悉，該筆俱樂部貸款由十二家銀行聯合組成，包括：中國銀行(香港)、中國農業銀行香港分行、交通銀行香港分行、星展銀行香港分行、中國建設銀行香港分行、中國工商銀行(亞洲)、三井住友銀行、永亨銀行、匯豐銀行、恒生銀行、東亞銀行以及大華銀行，時間期限為三年。中國海外表示，該筆貸款主要用於償還現有一些銀行貸款以及作為房地産發展。

　　網易財經注意到，這並不是今年中國海外第一筆融資項目，今年2月24日該公司就發行了一筆5年期的債券，總額達7.5億美元，票面利率為4.875厘。而最初公司發債規模僅為5億美元，此後增發至7.5億美元。不到兩個月時間，初略估算，中國海外通過銀行借款以及發債的形式獲得資金高達108億元。

　　國泰君安地産分析師余立峰分析指出，其實房企每年都會發債，主要是集中在業績期後發，特別是對於那些業績較好的公司，其發債的成本費用相對較低。

　　他指出，由於今年國內開發貸仍從嚴，公司土地儲備以及庫存量都非常的大，導致其房企資金壓力也非常大；其次就是通過海外融資方式獲取資金優勢較大。

　　網易財經注意到，此前世聯機構的董事長陳勁松對媒體表示，今年是房企債務的償還高峰，萬億債務都將集中在今年到期，包括銀行貸款、信託、私募、民間高利貸等。

　　截至目前，除了中國海外頻頻融資，內地房企雅居樂、碧桂園、中海宏洋、合景泰富等房地産公司紛紛在海外舉債融資，其規模超過百億。初略估算，上述幾家內地房地産公司發債規模已達222億元。

　　余立峰説，房企整體資金面來看，上市公司基本不會有太大的問題，而此前出現破産的地産公司太小了，市場上這種公司太多，小型的只能賣項目退出市場。