去年一年，受限購政策影響富力主打商業住宅組合拳，今年將繼續商業組合同時加大發展二三線城市。7日，網易財經從富力地産獲悉，該公司位於廣東惠州龍門的養老項目將於近期推出市場，且主打別墅項目，欲在養老市場分一杯羹。

　　富力地産集團副總裁朱榮斌透露，這是富力旗下全新的溫泉地産模式，將成為華南區域規模最大、配套最豐富的大型綜合體溫泉休閒養生項目。

　　2011年，在樓市深度調控之下，富力通過住宅、商業以及旅遊地産等項目銷售，獲得銷售額達300億元，而2012年首季銷售已達到66億元。在2011年的業績會上，富力地産董事長李思廉就透露，今年不僅繼續活躍一線城市，同時將更加注重二三線城市多元化的發展，減低政策負面影響；此外將適當推出一定比例可供出售的商用物業。

　　此次亮相的富力養生項目位於廣東惠州南昆山風景區內，佔地達3000畝，總體量達到200萬平方米，係富力養老地産旗下項目。項目預計投資將達到50億元，計劃將擁有2年五星級的度假酒店。

　　該項目産品涉及別墅公寓等産品，首期推160多套獨棟別墅、雙拼別墅等，戶型面積從170-300平方米不等。朱榮斌表示，首批毛坯均價8000元/平起，且可享受8折優惠。粗略估算，折合下來約6000多元/平方米，網易財經注意到，惠州龍門區域別墅項目已接近萬元/平方米。

　　近兩年來，保利地産、萬科等龍頭房企紛紛涉足養老項目，但養老地産項目發展依然沒有一個鮮明的盈利模式。去年在公開場合李思廉也對養老地産發展前景有所考慮，指出政府若沒有在養老地産表現一定傾向性，發展將會有一定難度。

　　截至2012年3月底，富力錄得銷售收入66.28億元，銷售面積達544500平方米，與去年同期相比分別上升12%和49%，其銷售均價達1.21萬元/平方米。

　　(本文來源：網易財經 作者：朱玲)