昨日，五礦發佈公告稱，香河縣將收回歡慶城項目土地，並收購在建項目，項目一期已售房款將退還業主。7月26日晚間，網易財經獲得的消息稱，五礦萬科稱除了退還房款，另將賠償已付房款的8％（稅後）。但有業主表示，對此賠償並不滿意。

　　對於香河地産項目被收回一事，北京萬科26日對網易財經表示，項目土地使用權收回後，該項目終止，五礦萬科解除與客戶的購房合同，並進行補償。該事件不會對北京萬科的運營造成影響。

　　另外，除了五礦萬科歡慶城，在香河有項目的萬通、綠地、富力等地産公司，還沒有關於項目地塊如何處理的消息。

　　賠償方案：賠償已付房款的8％

　　網易財經26日下午聯絡五礦萬科歡慶城售樓處，工作人員稱，二期項目停售，公司已經組織對歡慶城項目一期業主進行退房。

　　網易財經獲悉，萬科和五礦已經擬定了針對已購房客戶的解決方案。解除購房合同後，除了退還已支付購房款，五礦萬科還將對購房者進行一定補償。

　　該項目一期由五礦、萬科的合營公司廊坊曠世基業房地産開發有限公司在建，此前已經完成了276套住宅簽訂銷售合同。萬科和五礦分別擁有該項目50%權益。

　　萬科人士早些時候稱，五礦萬科具體賠償方案將於今晚或者明天出臺。26日晚間，網易財經獲得的消息，五礦萬科通知一期業主，除了退還房款，另將賠償已付房款的8％。但業主表示對此賠償並不滿意，明日還將與開發商進行協商。

　　對於可能造成的業績損失，北京萬科表示，萬科並不固化指定每年的銷售額具體目標。歡慶城項目已經得到妥善解決，不會影響萬科北京的健康運營。本次事件也不影響其他項目的開發計劃。

　　五礦建設昨日發佈公告稱，歡慶城已建和在建項目在交付了土地使用權之後，將獲得香河政府返還的3.36億元土地出讓金，以及3.96億元的在建工程收購代價款。

　　香河縣房管局信息顯示，歡慶城項目一期A區於今年3月推盤，所推房源以聯排疊拼別墅為主，首批貨量300套。總投資額為3.76億元，成交均價為10582元/平米，總面積約為7萬平米。

　　其他房企暫未涉及退地

　　據此前媒體報道，包括萬科、富力、綠地、萬通、首創、富力、中糧、中信等在內的30余家國內知名房企參與香河城鄉一體化建設，總投資規模逾3000億元。

　　兩個月前，香河颳起了一場對違規佔用耕地的整治風暴。多家地産商的項目因涉嫌違規佔用農田停止施工。這些開發商多與地方政府簽訂“新農村建設”合作協議，將耕地轉化為國有建設用地。國土部派出的督查組指，所查到的違規建設用地有上千畝。

　　但目前為止，除了五礦萬科的項目外，上述其他房企在香河的項目還沒有退地的消息傳出。

　　萬通地産人士26日告訴網易財經，萬通在香河紫藤堡的項目用地並沒有違規，因此並不涉及到退地和退房，二期104套聯排別墅將於8月開盤，均價為105萬/套。一期108套別墅已經銷售完畢，均價為9600元/平米。

　　此外，富力地産在2009年9月投資的中誠富力香河新農村建設項目，至今尚未動工。該項目由富力地産與河北建設集團合作開發建設，計劃總投資300億元，項目佔地5000畝，位於浦池河流域，將打造600萬平方米的京東新城，可容納10萬人居住。北京富力地産相關人士今日也表示，跟歡慶城項目用地不同，富力拿的地是沒有問題的，所以沒有涉及到退地的問題。

　　而投資約70億元的北京首創集團養老産業項目，于2010年6月17日正式簽約香河，但首創集團總經理劉曉光此前表示，項目還沒有到動工和預售的階段，“甚至連地價款都還沒有支付”。