新浪財經訊 7月4日消息，萬科週一公佈了6月份及上半年銷售情況。公告顯示，上半年萬科累計實現銷售面積565.5萬平米，銷售金額656.5億元，同比分別上升76.7%和78.6%。至此，萬科今年上半年的銷售金額已超過2009年全年。萬科稱，萬科資金面充足，將繼續關注土地市場的機會。

　　公告稱，萬科6月實現銷售面積112.8萬平米，銷售金額132.3億元，同比分別上升31.7%和50.8%。6月份萬科的銷售金額不但同比增長明顯，而且環比5月份也增長46.8%。董秘譚華傑表示，這主要因為公司6月新推盤規模較5月上升了約四成，而新推盤銷售率保持了較為穩定的水平。

　　“單月的銷售量受推盤節奏的影響較大，公司6月份的推盤量在最近幾個月中是比較高的，”譚華傑表示，“根據目前的經營計劃，預計3季度的推盤量應該不會低於2季度。”

　　今年上半年，受限貸、限購等政策影響，主要城市成交量明顯下降。據了解，1-5月，北京、上海、杭州、廣州、深圳、武漢、大連、長沙、寧波、南昌、瀋陽、鄭州等12個重點城市住宅銷售面積同比2010年下降9%，比2009年同期下降23%。譚華傑認為，下半年調控政策將進一步發揮作用，隨著市場供應的增加和存貨壓力的加大，競爭會更加激烈。

　　在銷售領先市場的同時，萬科在投資方面仍然十分謹慎。公告顯示萬科6月份在蘇州、太原、晉中、青島新增4個項目，合計權益建築面積96萬平方米，平均樓面地價1839元/平方米，同時還參與深圳沙井新沙舊改項目，相關項目按萬科權益計算的建築面積約14萬平方米，預計平均樓面綜合改造成本和地價約3722元/平方米。

　　譚華傑表示，萬科將密切關注下半年土地市場可能出現的機會。他透露，萬科的財務、資金狀況非常良好。今年1季度末時，萬科賬面上的現金是371.9億元，遠高於短期借款和一年內到期長期借款的總和202.9億元，公司凈負債率也處於2007年以來最低水平。譚華傑稱，“這客觀上也為把握土地市場的機會創造了良好條件。”(俊萍 發自深圳)