昨日(7月5日)，房地産板塊繼續大漲，四大金剛之一的萬科A(000002，收盤價8.84元)股價再次突破之前的行權價格，並在收盤時候牢牢站在了股權激勵的行權價格8.79元之上。與此同時，多家券商表示萬科估值在歷史底部，更有券商直白認為萬科上漲空間可達50%。

　　股價超過行權價

　　7月5日，萬科公佈了6月份銷售及新增項目情況。公告顯示，萬科6月實現銷售面積112.8萬平米，銷售金額132.3億元，同比分別上升31.7%和50.8%。上半年萬科累計實現銷售面積565.5萬平米，銷售金額656.5億元，同比分別上升76.7%和78.6%。至此，萬科今年上半年的銷售金額已超過2009年全年。

　　受半年銷售額達656.5億元消息影響，昨日，龍頭企業萬科股價活躍，早盤快速走高，衝高至9.19元，大漲超過3%，一舉突破之前的股權激勵行權價格8.79元，領漲房地産板塊，房地産其他股票也紛紛跟漲，深深房(000029，收盤價5.69元)漲停，其它個股也紛紛大漲。收盤時萬科股價有所回落，不過仍然上漲1.49%，整個房地産板塊上漲0.73%。

　　資料顯示，在今年5月21日，萬科公佈了股權激勵草案修訂稿，由於分紅原因，把之前的行權價格8.89元調整為8.79元，新方案仍然保持了此前對ROE和凈利潤3年複合增長率為14%和20%以上的業績要求。

　　在5月21日公佈草案後，萬科受房地産不景氣影響，曾在5月31日一度下跌至7.61元低點。當時就有券商指出，如果投資者看好萬科，股價比行權價格低正好是一個短期機會。

　　東方證券：股價或漲50%

　　在萬科大漲的同時，《每日經濟新聞》記者統計了昨日發佈的券商報告，券商大多數認為萬科股價在估值底部，其中東方證券推薦最猛，其認為萬科股價有望上漲超過50%。

　　東方證券認為，萬科估值仍在歷史底部，其6個月目標價為13.30元，以7月4日萬科收盤價8.71元計算，股價上漲空間有望超過50%。其2011年業績鎖定性達126%，只要房價不發生大幅下降，公司不面臨存貨減值，則實現預測的0.89元EPS的確定性非常高，而此盈利對應PE仍不到10倍。回看歷史，即使在2010年行業受高壓政策打壓下，萬科當年動態PE也實現了從底部10倍到15倍的跨越，而未來預計政策壓力不會大過去年，相反，市場對政策放鬆預期在增強，公司PE上升甚至突破2010年高點都完全有可能。