原規劃公共用地未經程序被變更為商住用地；政府將修改設計方案

　　據新華社電　 武漢市武昌區列入規劃的建公園的公共綠地被賣給開發商，轉而填湖建設公園，武漢市委、市政府日前召開會議研究，並責成相關部門對問題進行調查。

　　市內環最大湖日漸縮小

　　家住武昌沙湖側畔金港苑小區的程機健，近來一天比一天擔心，因為在他家門前300多米外，幾臺挖掘機日夜作業，將一堆堆土方推向沙湖中，令武漢內環區域最大的湖泊一天天縮小。

　　據了解，填湖是為了建公園。但程先生不解的是，2005年買房時，開發商告訴他，旁邊的三角路村將改造成為沙湖公園。如今，三角路村拆遷騰退的近百畝土地，建造一個公園綽綽有餘。

　　將修改公園設計方案

　　一位相關負責人向記者證實，沙湖公園的最初規劃就在這裡，後來被更改為商業居住用地，並已于2009年打包拍賣給房地産開發商。於是建設沙湖公園只好改變規劃，佔用一部分沙湖水面。

　　4月11日，武漢市規劃局副局長盛洪濤回復説，2009年5月擬定的新規劃，未召開聽證會，聽取公眾意見。對於2009年前的規劃內容，他並未予以回應。

　　武漢市政府11日召開新聞發佈會表示，將修改公園設計方案，取消湖中大部分堆島，部分沿湖道路通過架橋方式減少佔湖面積。

　　■ 疑問

　　1 為何填湖建公園？

　　記者在武漢市規劃局公佈的《沙湖公園規劃用地範圍圖》上看到，三角路村這一地塊是沙湖公園規劃用地。

　　一份《武漢市城市總體規劃（2006-2020年）都市發展區用地規劃圖》顯示，這一地塊被標注為淺藍色，用地性質為公共綠地。

　　據水務局相關人士介紹，剛發現有人填湖的時候，他們曾去叫停過幾次。不久被告知這是上面的重點工程，要他們給予特殊政策。

　　一位房地産業內人士説，近年來湖景房持續熱銷，不少地方都想抓住這一商機，“造”出更多的湖邊地塊，以獲取更多的土地出讓金。

　　2 土地性質為何改變？

　　武漢市規劃局建築與城市設計處處長楊維祥稱，2009年初，曾重新制定過一次全市用地規劃，這一地塊性質被定為商居用地。至於2009年以前這塊地的性質是否變更，則都稱“不知道”。

　　記者了解到，總共開發用地面積為27.8公頃，其中綠化控制用地僅1.1公頃。但是，僅剩的這點綠地面積仍在減少當中。

　　據了解，城鄉規劃法規定，嚴禁擅自變更用地性質，如確需變更必須嚴格履行程序。記者調查了解到，沙湖邊的城中村改造地塊，市規劃部門並未召開論證會、聽證會，也未對變更方案進行過公示。★