據世聯怡高統計,3月份濟南住宅市場成交2380套,較2月份的1767套增長35%,從成交數據來看,省城樓市已顯“回暖”趨勢。據悉,4月多家樓盤首開或加推,“以價換量”仍是多數開發商的主要營銷策略。

　　低價續保成交

　　位於山大路與經十路交界處的波斐歷景在“您購房,我還貸”活動之餘又力推10套140多平米大戶型特價房,價格每平米降至9500元-9800元。據其項目經理張龍濤透露,特價房推出當日便售出4套,每日電話量和到訪量也日漸增多。他表示,剛需市場釋放後,改善性需求也明顯回升。

　　與波斐歷景相同,中海奧龍觀邸仍堅守3月開盤價格,並表示在未來一段時間內還是保持毛坯住宅8000-9000元/平米的低價。奧龍觀邸銷售負責人告訴記者3月10日開盤後,已經銷售300多套房源,目前到訪量也沒有明顯下降。

　　位於明水新政府西鄰的山水泉城南城,推出4500元/平起價複式豪宅,買一層送一層。其策劃人員表示,山水泉城南城戶型面積從88平米到140平米齊備,樓層、品質都不錯,已經築底銷售。3月共成交50余套,4月清明小長假簽約也環比增長不少。

　　隱形優惠開始發力

　　大幅價格讓利是3月份市場釋放的強勁動力,整個市場由“剛需低價”轉變為“全面降價”,以價換量促成一季度樓市成交增長。與明顯降價相比,樓盤隱性優惠也悄然增多。華強廣場商鋪化公寓在經歷短時期調整後,推出“提質不提價”,從多方面將實惠帶給業主。據悉,華強廣場從環境、門禁、停車、消防、電梯、安全、網絡等方面進行系統升級,提高業主居住水平。

　　而恒生伴山在繼二月底推出6350元/平抄底價之後,又將目光轉向生活補貼。據恒生伴山營銷部郭梁介紹,每天提供兩張200元加油卡,上午和下午各進行抽獎,凡是到訪者憑行車證均可享受此油價補貼活動。同時,週末到訪銷售中心的客戶可參加每隔一小時抽一桶花生油的促銷活動。

　　(樓市記者馬韶瑩)

　　作者：樓市馬韶瑩