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　　關注

　　近期市場人氣回升，開發商面對即將到來的“金三”，南京的開發商自然鉚足了勁。

　　365地産家居網統計顯示，在3月份，南京將有41家樓盤推出約4600套公寓，總上市體量達到45萬平方米，同比去年足足多出三成左右，開發商推盤積極性大幅提高。

　　6家新盤“金三”亮相

　　三四月份是樓市傳統的銷售旺季，開發商指望著“金三銀四”去庫存。按照慣例，這個時間段，都會有不少純新盤亮相，以此吸引購房者眼球，但是記者摸底發現，3月份樓市中，這些房源卻很少，僅為6家新盤有望揭開神秘面紗。

　　這6家純新盤分佈在城中、河西、江寧、江北四大板塊。其中，最受關注的為位於浦口新城的中海萬錦熙岸，預計3月份首推小高層及高層房源，戶型為約90平方米兩房、120-137平方米三房，共約400套。價格方面，開發商放出的風聲也是一降再降，預計毛坯房價格“8”字起，精裝修房源每平方米萬元左右。

　　位於城中板塊的藍天華門國際花園，在購房者期盼了兩年之後，終於將於3月底4月初開盤推出新房源了，戶型90平方米─170平方米不等，價格未定。另外一家城中樓盤為中山駿景，位於中山北路與虎踞路交界處，有望于3月份開盤推出精裝公寓産品，面積在60─100平方米，共約200多套。

　　河西板塊中，以學區房作為賣點的紫金上河苑預計3月底推出1號、3號樓共62套房源，其中1號樓46套房源，3號樓共16套花園洋房。戶型面積86平方米、92平方米兩房，126平方米、144平方米三房。開盤均價未定。

　　江寧3月份也有兩家新盤上市，其中青春水岸預計將於三四月份首次開盤，推出160套房源，戶型面積在70─120平方米之間。另外一家為寫字樓項目──新城發展中心，該項目將於3月18日首次開盤，推出1、2號樓，共280套寫字樓房源，均價12800元/平方米。

　　多個大盤急於“去庫存”

　　兩江板塊向來是樓市價格戰和上市量最大的區域，“金三銀四”檔期，這兩大板塊依然唱著主角。據統計，3月份，江寧和江北分別以8家樓盤位居板塊首位，城東則以7家位列第三。

　　江北板塊中，眾多大盤都將搶在這個節點加推房源。天潤城、融僑觀邸、旭日學府、旭日上城、榮盛龍湖半島等依然以平均每月200套的加推速度，來消化庫存量。

　　江寧板塊中，保利梧桐語、銀城千花溪、中冶天成、融僑世家、綠地紫峰廣場等去年新推的盤，近期也在加緊推出新房源，這些樓盤去年銷售都還不錯，因此都想抓住這輪“金三銀四”行情，將手上房源多賣一些出去。

　　值得關注的是，城東3月份預計將迎來一次小高潮。保利紫金山、朗詩鍾山綠郡、招商紫金山1號、麒麟山莊、富力城、東郊小鎮、東方紅郡等7家樓盤都將有所行動，特別是沉寂了兩年之久的麒麟山莊，近期已經領取預售許可證，均價將低於萬元。