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深圳上周樓市成交量價齊跌 新房成交降五成

發佈時間:2012年04月11日 06:44 | 進入復興論壇 | 來源:中新網 | 手機看視頻


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  深圳中原地産監測數據顯示 清明假期對樓市成交影響較大

  根據深圳中原地産的監測,上周新房成交套數為533套,環比下降了49.72%,成交面積為4.84萬平方米。上周的成交均價為16711.95元/平方米,環比下跌了6.67%,受假期影響,新房成交降五成,二手房成交降七成。

  新房成交價跌6.67%

  從各區看,上周羅湖和鹽田的成交量較少,分別成交了4套、1套;福田、南山、寶安、龍崗的成交都大幅下降,降幅的都超過了40%,主要是由於本週恰逢清明假期,直接影響成交量大幅下挫。

  根據監測數據顯示,在成交價格方面,上周的成交均價為16711.95元/平方米,環比下跌了6.67%。

  從各區看,上周僅寶安微幅上漲了4.23%,其他各區的價格都下跌,其中,福田、南山的跌幅分別為17.79%、14.69%,羅湖、龍崗的跌幅都在5%以內。

  二手成交降七成

  根據深圳中原地産的監測,上週二手房成交360套,環比下降了76.98%,成交面積為2.96萬㎡。從各區看,全市各區的成交量都受清明假期的影響,全部下降,且降幅都超過七成,龍崗區為下降幅度最大的區域,降幅達79.19%。

  成交價格方面,上周成交均價為19581.96元/平方米,環比下跌了16.49%。從各區看,福田的變化幅度最小,僅下跌了0.84%,而南山的跌幅則達到-27.44%,寶安的跌幅也超過20%,龍崗區的價格則小幅上漲了2.25%。

  綜上所述,上周由於受清明假期的影響,新房、二手房的成交量都大幅下降,價格也都下跌。根據深圳中原市場研究部的觀點,後市開發商將持續降價促銷,成交量將逐步回升,價格也將繼續下調。二手房成交量將會有進一步的提升,價格將在底部徘徊。 (記者龔夷菲 通訊員呂汝怡)

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