由於受清明假期影響，上周新房、二手房的成交量都大幅下降。魯力 攝

　　南方日報訊 （記者/曲廣寧）由於受清明假期的影響，上周深圳新房、二手房的成交量都大幅下降，價格也都下跌。深圳中原副總經理賀曉麗表示，首套房優惠利率的全面回歸有力地推動了更多有意願購房的剛需入市，後市開發商將持續降價促銷，以提升銷售，全市成交量將逐步回升，價格也將在一定幅度內繼續下調。而二手房方面，目前支撐市場成交的主要是剛需群體，自2月中以來，部分積壓的需求開始逐步釋放，市場有見轉暖，目前放盤量有不斷增加的趨勢，後市成交量將會有進一步的提升，價格將在底部徘徊。

　　根據深圳規劃國土委的成交數據顯示，上周深圳新房成交套數為533套，環比下降了49.72%，成交面積為4.84萬平方米。從各區看，上周羅湖和鹽田的成交量較少，分別成交了4套、1套；福田、南山、寶安、龍崗的成交都大幅下降，降幅都超過了40%。賀曉麗表示，主要是由於上周恰逢清明假期，直接影響成交量大幅下挫。

　　成交價格方面，上周深圳新房成交均價為16711.95元/平方米，環比下跌了6.67%。從各區看，僅寶安微幅上漲了4.23%，其它各區的價格都下跌，其中，福田、南山的跌幅分別為17.79%、14.69%，羅湖、龍崗的跌幅都在5%以內。

　　二手房方面，根據深圳中原地産的監測，上周深圳二手房成交360套，環比下降了76.98%，成交面積為2.96萬平方米。從各區看，全市各區的成交量都受清明假期的影響，全部下降，且降幅都超過七成，龍崗區為下降幅度最大的區域，降幅達79.19%。

　　成交價格方面，上週二手房成交均價為19581.96元/平方米，環比下跌了16.49%。從各區看，福田的變化幅度最小，僅下跌了0.84%，而南山的跌幅則達到27.44%，寶安的跌幅也超過20%，龍崗區的價格則小幅上漲了2.25%。

　　作者：曲廣寧