曾為區域銷售明星的杭州金星房地産開發有限公司近日“被申請”破産。

　　金星房産于3月30日被杭州市余杭區法院受理破産立案。余杭區法院人士稱，並非房企自己申請破産，但也不願透露申請人。

　　浙聯律師事務所主任、浙江省律師協會建築房地産業委員會前主任戴和稱，無論在2008年金融危機時，還是近幾年，杭州都未有房企倒閉，金星房産為本輪調控下杭州首家“倒下”的房企。

　　金星房産迄今開發項目僅西城時代家園。4月9日，杭州市余杭區房地産管理處主任尤初陽介紹，金星房産開發的西城時代家園還有掃尾工程未完，政府即將成立工作組，或將墊資至交房，以保障購房者利益。

　　總建築面積約17萬平方米的西城時代家園位於杭州市郊余杭區，2006年開始銷售，2011年位居區銷售套數三甲。項目共分3期，前兩期現已交付，第3期共790戶，幾乎售罄，其中約300多戶本應已交房。但礙于資金問題，項目3期自今年初已停工數月。

　　尤初陽稱，西城時代家園銷量不錯，金星房産“破産”並非自身原因，而是受到母體浙江中江控股有限公司拖累。

　　公司網站顯示，中江控股總部位於杭州，是一家涉足地産、酒店、防污漆、香精香料、通用機場的多元化控股集團。

　　戴和平分析，法院受理立案之後，將通過一系列程序，以確認金星房産是否破産。按照相關法律法規，即便金星房産破産，房屋所有權仍歸購房者。

　　有業主稱，3月31日就曾收到落款為余杭區政府辦公室的短信，內容大意為該小區3期後續工程將陸續開工，其中去年底和今年6月底到期房屋所涉工程，力爭7月底前完工；區政府保障業主辦理“三證”權利。

　　歷時1年多的房地産調控帶來漫長冰凍期，杭州商品房日成交量一度跌入個位數，甚至零成交。

　　2008年接盤西城時代家園的中江控股面臨的壓力不容小覷。

　　此前的2月，有公開報道稱，中江控股在2008年介入房地産行業，並接手幾個爛尾項目。雖也有盈利，但遭遇了2009年和2011年的調控，一些項目出現虧損。今年初，該公司主動向當地政府彙報資不抵債的情況，並尋求保護。據估算，即便其資産都抵押變現之後，仍有約30億元借款還不上。

　　昨天，早報記者撥通中江控股董事長俞中江電話，後者回了一句“都去問政府”後，便挂斷電話。

　　不少杭州房地産業內人士認為，房企自去年下半年起都在艱難地挺著，等待第一塊多米諾骨牌的倒下。