東方網4月10日消息：昨天，杭州余杭區法院已受理西城時代家園開發商金星房地産公司破産案，成為網上傳播最快的地産新聞。因為這是本輪房地産調控政策下杭州地區第一家因資金鏈問題申請破産的房地産公司。房企破産的消息給本已寒冷的房地産市場又蒙上一層陰霾。

　　據媒體披露，此次金星房地産公司破産的消息源於余杭區政府辦公室的一則短信，短信內容顯示：“尊敬的業主：您好！目前，我區人民法院已依法受理金星房地産公司破産案；西城時代家園三期後續各項工程也將於4月1日起陸續開工，其中去年底和今年6月底到期房屋所涉工程力爭7月底前完工。同時，區政府將依法保障業主辦理三證的權利。特此告知，敬請理解！”杭州金星房地産開發有限公司向余杭區法院申請破産的消息已得到法院證實，但是法院並沒有透露更多的細節。

　　現階段出現房地産企業破産，人們自然聯想到與當前的房地産調控政策有關。但是金星房地産公司破産並不突然，因為其資金鏈斷裂以及業主維權等傳聞近兩個月來一直沒有中斷。

　　金星房地産公司資金鏈此刻斷裂並不是孤立事件。較早時候，就有媒體報道稱，因還不上高利貸，實質控股金星房地産的中江控股董事長俞中江主動向政府彙報資不抵債的情況並尋求保護，金星房地産同時捲入。因此，此次金星房地産的破産申請不僅涉及到業主維權，可能還牽扯到複雜的民間借貸合同糾紛問題。

　　本輪房地産調控以來，各種融資渠道空間被壓縮，房地産交易冷清，一些房地産企業雖然在努力減緩項目開發速度，提高資金利用率，堅持“現金為王”政策，但是資金鏈緊張已成為開發商的普遍問題。

　　年報顯示，A股63家房企2011年年末的負債總計已達到7520.53億元，同比上一年的5562.08億元增長35.21%。其中一年內到期的非流動性負債為818.91億元。上市房企的資金鏈日益緊張狀況，一定程度上可以反映整個房地産市場的融資鏈問題。據了解，除了像金星房地産等非上市地産公司採取了民間借貸形式融資，一些房地産公司為解決融資問題把在建的房地産項目抵押出去，向金融機構或是其他的現金流充沛的企業集團融資。

　　專家預計，房企破産事件可能會加速房企以價換量，推進房地産調控的深入。不過，也有悲觀者認為，房企的小範圍破産也可能會引起地方政府的恐慌，再次引發地方政府的救市決心。