改造規劃獲批昨起公示

　　本報訊（記者杜娟）黃埔文衝城中村改造規劃獲批，昨起在市規劃局網站“規劃在線”上進行批後公示。公示顯示，文衝石化路以西城中村改造將建59棟住宅，高度在24~33層，容積率在3左右，綠地率為37.9%。

　　從規劃圖看到，文衝改造的住宅樓高大部分在30層左右，分為三大組團，最北面組團為為初中校園與4棟住宅樓，以及一系列商業配套。東南部為37棟住宅樓，保留原有祠堂等古建築，配套幼兒園，西南部為18棟住宅樓。縱觀整張規劃圖，水道環繞，綠化覆蓋面較廣。

　　據悉，文衝改造地塊面積很大，是廣州市拆遷量最大的城中村改造工程。改造範圍主要為文衝石化路以西的城中村，南至黃埔東路，東到石化路，北臨萬科城市花園，西側300米為黃埔區政府，總用地面積達47.3公頃。

　　目前文衝村絕大部分住戶已搬遷，祠堂群等古建築群將採取平移或拆後重建、修葺等方式將古建築集中起來，同時規劃建成文化休閒廣場。古建築數量可算是全市最多的一塊古村落保留地。

　　萬科進駐文衝改造

　　2011年，規劃局曾挂出公示調整文衝改造方案，將原規劃部分住宅調整為商業和辦公，調整後方案住宅減少約5.8萬平方米。

　　今年年初，萬科挂出公告表示進駐黃埔文衝城中村改造。萬科負責可開發部分用地面積約12.9萬平方米，預計綜合改造成本約14.97億元。

　　萬科內部人士曾透露，該項目是萬科地産與文衝村集體企業採取股份制合作方式參與的，項目原定名為“萬科金色禦府”。

　　目前，項目改造情況進展順利，完成搬遷及交付房屋用於改造工程後將進行銷售，有消息指“萬科金色禦府”預計最快在年中入市，推出的産品由四棟31層高的洋房組成，主力戶型為82-97㎡的三房單位，目前價格未定。