廣州金沙洲地王建15棟住宅 售價約1.5萬每平米

　　環評工作正在進行 預計該樓盤售價超1.5萬元/平方米

　　本報訊 （記者杜娟）記者昨日獲悉，被稱為金沙洲“回爐地王”的金沙洲B3702A-06地塊將建設15棟9層至26層高的住宅樓，可居住人口約8333人。業內人士預計，根據去年11月拍出的8351元/平方米的樓面地價，再綜合目前周邊房價，該樓盤售價要在1.5萬元/平方米左右。目前，項目的相關環評公示正在進行中，市民可在16日前向相關單位反映意見。

　　平均0.8戶有一個停車位

　　公示的環評報告顯示，項目位於白雲區金沙洲彩濱北路B3702A-06地塊，建設單位是廣州市深業房地産有限公司。工程擬建15幢住宅樓，分別為2棟9層，6棟25層、7棟26層，另設地下室1層。公建配套方面，將建設社區服務中心、託兒所、物業管理、社區居委會、老年人服務站、文化室、衛生站、居民健身場所、公共廁所、垃圾收集站、生活超市（肉菜市場）。

　　項目總投資3.9億元，用地面積94519平方米，總建築面積為355702.70 平方米，容積率為2.8，建築覆蓋率≦20%，綠地率為≥35%，可居住人口約2604戶，8333人，地下機動車停車位2117個，平均約0.8戶就有一個停車位。此外，還有非機動車地上停車位2647個。

　　深圳房企拿下“地王”

　　這一毗鄰保利西海岸，擁有一線江景資源的B3702A-06地塊的命運頗為曲折跌宕：2007年第一次出讓時，被深圳開發商鴻榮源以21億元奪得，樓面地價高達7935元/平方米，成為金沙洲地王；2010年4月，因為鴻榮源未按時繳納土地出讓金，廣州市國土房管局宣佈收回地塊，並沒收了拍地保證金；2010年6月，廣州市國土房管局重新掛牌出讓該地塊，但掛牌一個月都沒有開發商報名。

　　還未到掛牌截止日期，房管局突然公告“因故暫緩出讓”，該地塊再度被收回。

　　2010年11月1日，該地塊第三次掛牌出讓，魅力不減。萬科、保利、越秀城建、路勁地産及深業南方地産（集團）有限公司等5家公司參與了現場競價。

　　最終，在超過100輪競拍後，對廣州市場有著極高熱情的深業南方以黑馬的姿態成為勝利者。其成交總價為22.1億元，8351元/平方米的樓面地價已超越了其第一次出讓的地價紀錄。

　　當時現場參與競拍的深業南方負責人曾向媒體表示：“樓面價8351元，刷新了周邊地塊的價格，銷售價格估計要到1.5萬元/平方米才能實現盈利。”房地産業內人士也表示，綜合當時拍出的樓面地價，加上現在周邊房價，該樓盤建成後的銷售價格要超過1.5萬元/平方米。