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據中央人民廣播電臺報道 從2009至2010年，“地王”一度是房地産市場出現頻率最多的字眼。而時至今日，地王樓盤陸續入市開盤，當初拿地時的良好預期與調控下低迷的市場，卻讓這些地王樓盤感到“生不逢時”。2010年2月由招商地産和萬科以17.16億元聯合競得的上海松江地王項目佘山瓏原，上月末剛開盤就直接打了6折，銷售人員坦承如此大的折扣力度，是為了促銷。
昔日牛氣沖天的上海“地王”，現在卻因為市場的逆轉而低眉順眼地放下了價格身段，價格雖然降了，但消費者的觀望情緒依然濃烈。中原地産市場研究總監張大偉分析，1.6萬元/平米成交樓板價最低售價才2.5萬，對地産商而言幾乎已是零利潤。
在業內人士看來，佘山瓏原項目雖然利潤攤薄，但現在還有可能回款，更慘的是那些仍然在建或根本無法開工的地王。低價虧本、上市難已成為諸多地王不得不面對的艱難現狀。
由中國指數研究院中國房地産指數系統為中國之聲獨家提供的一份《2007-2011年中國地王開放情況分析》報告顯示，2007年至2010年的40宗地王項目中，目前只有18宗進入了銷售狀態，其他地王多數仍在建設中，另外還有3幅地塊因未及時繳納出讓金而被收回。中原地産市場研究總監張大偉看來，隨著市場逐漸回歸理性，謹慎拿地已經成了房企共識，高價地王今後不會再頻繁出現。
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