許多人士指稱中國投資客炒高溫哥華房價，事實上全部海外買家也僅佔當地房市交易總量的3%。（加拿大《世界日報》資料照片）

　　中新網4月9日電 據加拿大《世界日報》報道，在加拿大房地産市場中，溫哥華和多倫多的房價始終名列前茅，而坊間不斷流傳是來自中國的富豪炒高了房價。但溫哥華地産局數據顯示，海外買家僅佔大溫哥華地區交易總數3%，且多年來一直如此。而專家則指出，基建與供需才是推升溫哥華市房價主因。前市政規劃師也認為，將高房價歸咎於華人是種族主義作祟。華裔地産經紀人也強調，新移民多為買家購房，用以自住或投資，屬正常的市場需求。

　　大溫哥華房價加拿大全國最高，不少當地人士將房價高漲歸咎於華人炒作，近年坊間不斷流傳大批中國富豪一擲千金，收購當地房地産，一些媒體也跟著起鬨，仿佛大溫房市全靠中國富豪炒房支撐。

　　大溫地産局(REBGV)主席克萊恩(Eugen Klein)強調事實並非如此，經該局每月成交紀錄及産權登記(land title transfer)交叉比對結果，海外買家僅佔當地房地産交易總數的3%，且多年來一直維持這個水平。

　　他説，大溫去年房價漲幅最高的城市並非溫哥華或列治文，而是楓樹嶺(Maple Ridge)，當地與海外買家一點關係都沒有，房價上揚30%的原因很簡單，就是城市基本建設的影響，即金穗大橋(Golden Ears Bridge)通車後讓當地房産升值、房市升溫。

　　同樣的，加拿大線捷運(Canada Line)通車後，也帶動溫哥華及列治文沿線房價大漲，與海外買家沒有多大關係。

　　溫哥華市府前市政規劃師巴斯利(Larry Beasley)也對中國投資客炒高當地房價的説法嗤之以鼻，認為是一派胡言，種族主義作祟。

　　事實上當地人根本分不清誰是海外投資客，誰是新移民，只要看到買家是華裔，就將其歸類為“中國買家”。

　　華裔地産經紀人張嘉晉就表示，他的客戶都是抵埠的中國新移民，雖然聽過有海外中國投資客購買當地房地産，但並不多見。他説，新移民購買房地産用來自住或投資，屬正常的市場需求，何來炒作。

　　經紀人林煥輝也強調，如果不是為了移民，對中國投資客而言，美國房地産比加拿大更具吸引力。他舉列治文一戶標價100萬元的老舊獨立屋，租金不到2000元，但美國德州達拉斯(Dallas)一戶相同年分、大小的房子，只賣5萬元，租金卻可達1000元，投資報酬率高下立判。(阮耀毅)

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