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中國富豪炒高加拿大房價? 專家斥種族偏見作祟

發佈時間:2012年04月09日 17:20 | 進入復興論壇 | 來源:中國新聞網 | 手機看視頻


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  許多人士指稱中國投資客炒高溫哥華房價,事實上全部海外買家也僅佔當地房市交易總量的3%。(加拿大《世界日報》資料照片)

  中新網4月9日電 據加拿大《世界日報》報道,在加拿大房地産市場中,溫哥華和多倫多的房價始終名列前茅,而坊間不斷流傳是來自中國的富豪炒高了房價。但溫哥華地産局數據顯示,海外買家僅佔大溫哥華地區交易總數3%,且多年來一直如此。而專家則指出,基建與供需才是推升溫哥華市房價主因。前市政規劃師也認為,將高房價歸咎於華人是種族主義作祟。華裔地産經紀人也強調,新移民多為買家購房,用以自住或投資,屬正常的市場需求。

  大溫哥華房價加拿大全國最高,不少當地人士將房價高漲歸咎於華人炒作,近年坊間不斷流傳大批中國富豪一擲千金,收購當地房地産,一些媒體也跟著起鬨,仿佛大溫房市全靠中國富豪炒房支撐。

  大溫地産局(REBGV)主席克萊恩(Eugen Klein)強調事實並非如此,經該局每月成交紀錄及産權登記(land title transfer)交叉比對結果,海外買家僅佔當地房地産交易總數的3%,且多年來一直維持這個水平。

  他説,大溫去年房價漲幅最高的城市並非溫哥華或列治文,而是楓樹嶺(Maple Ridge),當地與海外買家一點關係都沒有,房價上揚30%的原因很簡單,就是城市基本建設的影響,即金穗大橋(Golden Ears Bridge)通車後讓當地房産升值、房市升溫。

  同樣的,加拿大線捷運(Canada Line)通車後,也帶動溫哥華及列治文沿線房價大漲,與海外買家沒有多大關係。

  溫哥華市府前市政規劃師巴斯利(Larry Beasley)也對中國投資客炒高當地房價的説法嗤之以鼻,認為是一派胡言,種族主義作祟。

  事實上當地人根本分不清誰是海外投資客,誰是新移民,只要看到買家是華裔,就將其歸類為“中國買家”。

  華裔地産經紀人張嘉晉就表示,他的客戶都是抵埠的中國新移民,雖然聽過有海外中國投資客購買當地房地産,但並不多見。他説,新移民購買房地産用來自住或投資,屬正常的市場需求,何來炒作。

  經紀人林煥輝也強調,如果不是為了移民,對中國投資客而言,美國房地産比加拿大更具吸引力。他舉列治文一戶標價100萬元的老舊獨立屋,租金不到2000元,但美國德州達拉斯(Dallas)一戶相同年分、大小的房子,只賣5萬元,租金卻可達1000元,投資報酬率高下立判。(阮耀毅)

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