【導讀】海外樓盤在中國低價促銷，一套海邊別墅賣300萬人民幣。是國外房價太低還是國內房價太高？300萬買別墅，送綠卡，老百姓能否去抄底海外房地産？異國他鄉買套房，風險和收益又該如何考量？

　　中廣網北京4月9日消息 據經濟之聲《央廣財經評論》報道，180萬歐元買法國紅酒莊園還送城堡，300萬人民幣買塞浦路斯的聯排別墅還送綠卡……在2012北京春季房地産展示交易會上，很多海外房地産項目走進中國大力促銷，而房價和國內相比似乎也很具有吸引力。

　　有著"樓市風向標"之稱的2012北京春季房地産展示交易會昨天落下大幕，在本屆房展會上，參展的海外項目有130多個，這些海外樓盤因為促銷力度大、價格相對低，成為一大亮點。比如，加拿大溫哥華某高檔公寓在房展會場僅有一個四五平米的展位，但在展會期間，諮詢的人卻非常多，這個高級公寓售價為4萬元每平米，而且都是精裝修，相當於北京東二環位置的樓盤價，置業者可以用於自住或出租。這次房展，歐盟國家塞浦路斯共有12家房産商參展，創歷史之最。還記得塞浦路斯剛加入歐盟的時候，憑藉優美的自然風景使全歐盟的人都蜂擁購房，引起當地人全民蓋房，但金融危機後房屋滯銷，房産商資金週轉困難。這次來到中國的塞浦路斯房地産商促銷力度大得驚人，300萬元人民幣可買海邊連排別墅，還送綠卡。已經第二次參加展會的一位美國房産商也表示，房展會這幾天，平均每天都能接待150組客戶。在國內的高房價下，海外房地産低價引人關注，也頗具吸引力。

　　海外房地産項目是否真的值得投資？還有沒有下跌的風險？會不會出現買得起養不起的情況呢？經濟之聲特約評論員、中國房地産經理人聯盟秘書長陳雲峰做評論。

　　都説北京春季房展是北京乃至全國最具影響力的房地産盛會，是"樓市風向標"，地産市場年度發展趨勢往往可以從中窺見一斑。這次展會上，有130多個海外房地産項目參加。海外房地産商為什麼這麼看重中國的市場呢？

　　陳雲峰：第一、中國人愛買房置業。第二、受國家宏觀調控的影響，中國的樓市存在變數，房價不僅不會大幅上漲，而且有向下微調的可能，這降低了大家的購買和投資願望。第三、我們這次宏觀調控的核心是限購，這就導致了有錢也買不了北京的房子，所以他們就選擇了諮詢海外的項目，這就提醒我們限購是宏觀調控的主線，但不是長久之計，否則我國資産會外流，愛買房子的人還是會買。這三方面是這次房展會國外的房子比較熱的原因。