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中山上月網簽環比漲一成 “五一”或有價格戰

發佈時間:2012年04月08日 13:24 | 進入復興論壇 | 來源:中新網 | 手機看視頻


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  受“清明不買樓”傳統及調控政策影響,清明期間中山樓市網簽低迷,滑落至春節後最低點。上月網簽環比雖增加了一成,但呈現出高開低走之勢,4月份傳統淡季並不被業內不看好,有業內人士認為,4月份將出現大批量供應搶佔“五一”行情,或將爆發價格戰,對有需求的客戶來説或是出手良機。

  清明:

  網簽同比下跌近六成

  根據中山市國土資源局每日網簽數據統計,清明小長假三天期間,網簽158宗,面積約1.6萬平方米,同比去年清明的362宗和約3.9萬平方米,下跌了近6成。特別是4月4日(正清日)當天,網簽僅18宗,是春節過後的最低值。

  有業內人士認為,廣東人有“清明不買樓”的傳統,因此,4月份歷來也是樓市淡季,特別是今年樓市又處於深度調控之中,所以網簽低迷也在意料之中。

  不僅如此,記者還注意到,清明期間鮮有樓盤開盤或推新貨,甚至連在現場舉辦暖場活動的樓盤也是鳳毛麟角。

  城區多個樓盤倒是“搶”在清明節前紛紛開盤,如位於西區的中山奧園就在3月31日推出了其全新的春曉組團,由設計師現場講解規劃設計理念,客戶還可參與風箏節活動;遠洋城也在當日舉辦了“風轉水運”的風水和理財講座,兩個樓盤的活動都吸引了眾多客戶參與。而大信海岸家園也在3月底啟動了大戶型組團君匯灣的認籌。

  上月:

  網簽環比增一成多

  中山市國土資源局的網簽數據顯示,3月份全市網簽4912宗,面積約53.2萬平方米,環比分別上漲12.8%和17.2%,其中,住宅網簽4204套,面積約46.4萬平方米,環比分別上漲19.4%和15.8%。

  從網簽數據上看,3月份延續了2月份的上升態勢,但增幅下降明顯,特別是3月下旬,網簽開始持續回落。從24個鎮區來看,坦洲、南區和火炬開發區位列網簽前三甲,其中坦洲網簽1110宗,佔了全市總數的兩成多,而城區除南區環比大增156%表現搶眼外,其餘均呈現負增長。此外,全市有11個鎮區網簽面積環比2月份下滑。

  業內:

  “五一”或將出現價格戰

  網簽逐步走低,但供應量卻逐步攀升。3月份以來,新增預售房源有3700余套,其中3月29日至4月1日,短短4天就增加了1011套。

  “4月份的成交可能比3月份要差。”中山中原市場研究及顧問部經理郭光喜認為,新拿到預售證的項目估計將在4月份中下旬推出,搶佔“五一”行情,“今年的‘五一’肯定會比去年差些,估計會出現價格戰”。郭光喜認為,對於有購房需求的客戶來説,“五一”反而是一個選房購房的好機會,“在中山如果是自主需求,什麼時候都是機會,如果是投資或投機的,起碼最近這幾年都不是好時機。” (記者齊華偉)

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