受“清明不買樓”傳統及調控政策影響，清明期間中山樓市網簽低迷，滑落至春節後最低點。上月網簽環比雖增加了一成，但呈現出高開低走之勢，4月份傳統淡季並不被業內不看好，有業內人士認為，4月份將出現大批量供應搶佔“五一”行情，或將爆發價格戰，對有需求的客戶來説或是出手良機。

　　清明：

　　網簽同比下跌近六成

　　根據中山市國土資源局每日網簽數據統計，清明小長假三天期間，網簽158宗，面積約1.6萬平方米，同比去年清明的362宗和約3.9萬平方米，下跌了近6成。特別是4月4日(正清日)當天，網簽僅18宗，是春節過後的最低值。

　　有業內人士認為，廣東人有“清明不買樓”的傳統，因此，4月份歷來也是樓市淡季，特別是今年樓市又處於深度調控之中，所以網簽低迷也在意料之中。

　　不僅如此，記者還注意到，清明期間鮮有樓盤開盤或推新貨，甚至連在現場舉辦暖場活動的樓盤也是鳳毛麟角。

　　城區多個樓盤倒是“搶”在清明節前紛紛開盤，如位於西區的中山奧園就在3月31日推出了其全新的春曉組團，由設計師現場講解規劃設計理念，客戶還可參與風箏節活動；遠洋城也在當日舉辦了“風轉水運”的風水和理財講座，兩個樓盤的活動都吸引了眾多客戶參與。而大信海岸家園也在3月底啟動了大戶型組團君匯灣的認籌。

　　上月：

　　網簽環比增一成多

　　中山市國土資源局的網簽數據顯示，3月份全市網簽4912宗，面積約53.2萬平方米，環比分別上漲12.8%和17.2%，其中，住宅網簽4204套，面積約46.4萬平方米，環比分別上漲19.4%和15.8%。

　　從網簽數據上看，3月份延續了2月份的上升態勢，但增幅下降明顯，特別是3月下旬，網簽開始持續回落。從24個鎮區來看，坦洲、南區和火炬開發區位列網簽前三甲，其中坦洲網簽1110宗，佔了全市總數的兩成多，而城區除南區環比大增156%表現搶眼外，其餘均呈現負增長。此外，全市有11個鎮區網簽面積環比2月份下滑。

　　業內：

　　“五一”或將出現價格戰

　　網簽逐步走低，但供應量卻逐步攀升。3月份以來，新增預售房源有3700余套，其中3月29日至4月1日，短短4天就增加了1011套。

　　“4月份的成交可能比3月份要差。”中山中原市場研究及顧問部經理郭光喜認為，新拿到預售證的項目估計將在4月份中下旬推出，搶佔“五一”行情，“今年的‘五一’肯定會比去年差些，估計會出現價格戰”。郭光喜認為，對於有購房需求的客戶來説，“五一”反而是一個選房購房的好機會，“在中山如果是自主需求，什麼時候都是機會，如果是投資或投機的，起碼最近這幾年都不是好時機。” (記者齊華偉)