交房時水電氣要通 兩年內維修隨叫隨到 硚口區率先給保障房立鐵規

　　開發商要對房子質量“終身負責”副題引題題一題二

　　保障性住房交付使用時，水電氣等配套都得齊備，兩年內維修隨叫隨到，直接管理責任人掛牌公示。昨日，硚口區在全市率先給保障房立下監管規矩。

　　近年，我市保障房建設大提速，每年要建近11萬套，房子質量如何，市民很關心。

　　開發商承擔“終身責任”

　　政府責任人“掛牌公示”

　　不管是商品房，還是保障房，開發商幾乎是建完走人，以後房子質量與其不相干。但硚口區規定，開發商要對保障房質量負“終身責任”。保障房項目竣工驗收合格後，開發商應當在建築物明顯部位設置永久性標牌，接受全社會的監督。

　　區建管站須將項目監管責任人員在施工現場掛牌公示，內容包括：質量監督機構主要負責人、分管負責人、科長、質量監督員姓名及聯絡方式。

　　對住房質量和配套問題實行責任追究，職能部門由於故意和過失，不履行或不正確履行職責，嚴重影響住房保障和保障性安居工程的，將依法追究其責任。

　　有不良記錄的企業

　　要“示眾”

　　硚口區規定：保障房主體結構、建築材料質量實行第三方檢測制度，竣工驗收的房子杜絕滲、漏、裂等通病，對竣工5年內的保障房，每半年檢查一次。

　　開發商要對保障房分戶驗收，對發現的問題認真整改，整改合格後方能組織竣工驗收。

　　區建設主管部門對工程質量和使用功能存在明顯缺陷、違反建築節能標準等行為，應當責令建設單位整改，合格後重新驗收。對有質量失信不良記錄的企業，要公示。

　　開發商需在小區內

　　“駐點”維修

　　保障房質量出了問題，直接找開發商。

　　已竣工交付使用且在保修期限範圍內的住房，建設單位要成立“回訪維修工作專班”，小區內“駐點”掛牌辦公，安排專門經費，確保房屋後期維護。

　　住戶入住後，建設單位要逐戶上門質量回訪，建立臺賬。在交付使用2年內，回訪維修工作專班每季度回訪不應少於一次。對住戶反映的質量問題得隨叫隨到，及時修復。

　　保障房不能成“城市孤島”

　　水電氣都得通

　　以前，一些保障房交付使用後，公交車不到、天然氣不通，成了“城市孤島”。

　　市房管局透露，為避免再出現這種情況，今年竣工的保障房項目，交付給業主前，水、電、氣、綠化等配套必須完工。

　　記者 王丹妮 通訊員 鄭陽聆 劉勤