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省城銀行不再遮遮掩掩 首套房貸回歸基準利率

發佈時間:2012年04月07日 22:08 | 進入復興論壇 | 來源:黃河新聞網 | 手機看視頻


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  與2月份相比,省城多家銀行不再遮遮掩掩,明確將首套房貸利率下調到基準利率7.05%,此前,只有銀行的“優質客戶”才能以基準利率做首套房貸。

  4月6日,光大銀行太原分行個貸中心工作人員告訴記者,該行在今年年初就將首套房貸下調到基準利率,目前仍然按此執行。同日,記者走訪了恒大綠洲、萬達、富力現代廣場等多家樓盤,售樓人員均告訴記者,目前,他們合作的銀行執行的首套房貸利率最低都是基準利率。有業內人士表示,首套房貸利率在下半年可能繼續下調,在基準的基礎上打9折、8.5折是完全有可能的。

  興業銀行太原分行零售信貸中心主任陳堯告訴記者,從3月份開始,該行首套房貸執行基準利率7.05%。之前,該行執行的是基準利率上浮10%的標準。從政策層面來看,興業銀行明確了優質客戶和樓盤,首套房貸利率可向總行申請打9折或8.5折,但目前沒有客戶申請,對於開發商和購房者來説,回歸基準利率已經是“美好時光”了。

  不管利率是下調還是打折,對於買房的人來説花錢少了。以50萬元房款貸20年為例,陳主任給記者算了一筆賬:按基準利率上浮10%來算,月供款為4106.29元;按基準利率算,月供款為3891.52元;按基準利率的9折算,月供款為3682.38元;按基準利率的8.5折算,月供款為3579.9元。儘管從月供來看相差不是很大,但總賬算下來可省下一大筆。

  今年3月上旬,工、農、中、建四大行在內部召開了研究全面落實差別化房貸政策的座談會。四大行共同提出,為滿足居民家庭首次購買自住普通商品住房的貸款需求,可在基準利率的基礎上根據風險原則合理定價首套房貸款利率。此信號加速了首套房貸回歸基準的步伐。業內專家表示,住房按揭貸款佔據了銀行個人貸款業務中相當大的一部分,但在房地産調控力度不減的情況下,不少有購房需求的人群仍持觀望態度。

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